成都铺面出租 成都铺面出租注意事项有哪些？租赁铺面需要注意哪些问题？

繁华地段的商铺向来供不应求，就算租金比较昂贵，但是地理位置特殊，人流量很广，所以根本不愁没有租客。但有些地段的铺面地理位置就没有那么好了，成都铺面出租注意事项有哪些？需要注意租金的定价问题，像这样的铺面，如果租金太贵，很难租出去。租赁铺面需要注意哪些问题？需要注意产权问题。

成都铺面出租注意事项有哪些？

1、需明确装修的范围．如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．应在合同中明确是否允许承租人转租他人．订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

2、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。

租赁铺面需要注意哪些问题？

1、店铺商铺配套:良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

2、店铺商铺其他注意事项:店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。

3、店铺商铺本身结构:不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。

4、店铺商铺产权:租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

5、店铺商铺地段:商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

6、店铺商铺使用状况:目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

租赁铺面需要注意哪些问题与成都铺面出租注意事项有哪些这两个问题，文中已经做了比较详细的介绍，不过不论是租房子还是出租铺面，签署合同永远都是比较重要的，所以人们签署合同的时候，一定要注意合同中的内容，这样签署的合同不仅有效，而且还能保证租客和房东的利益。