上海商铺出租 上海门面房出租？找门面出租的技巧？

如果我们想要做好生意，就要必须选择好门面，而且门店是必须要让别人看得到的，如果门面是在暗处的话，那么很难让客人上门消费，所以也是没有用的，所以这一个步骤是很关键的，有很多人对这方面的了解知识比较少，没关系，我们今天来了解一下上海门面房出租？找门面出租的技巧有哪些呢？一起来说说吧。

上海门面房出租

一、商门面返租

1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8％－12％之间。

2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”（简称返租）是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2－5年，投资者能拿到每年高达8％－12％的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。

二、代理招租

代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。

三、通过中介公司出租

因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。

四、自己在网上发布商铺出租信息

如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。

找门面出租的技巧

1、我们在商厦里面租房子要注意的是位置，很多人花大价钱租用电梯对面的房子，其实这是一个错误的想法，正对电梯的店面不一定生意好，因为大家进入商店的时候会先进入电梯对面店面，但是很少在这里交易成功。

2、电梯背面的店面也不能选择，因为道理其实很简单，大家可以想一下自己逛商店的经历，一般你下电梯的时候基本是买完东西了，或者是准备离开的时候，所以这样的位置生意自然不好。

3、选择最佳的位置其实是每一个商厦过道的中间位置，这点你也可以想一下自己买东西的经历，基本都是在过道中间点成交的比较多，这是因为人们都习惯左右逛，而最终选择的时候恰好是中间位置。

4、商厦的店面不要选择靠近卫生间的位置，因为这个位置看似人也不少，但是大家买东西的时候都会有一种基本的想法，那就是不会在厕所距离近的地方买东西，毕竟大家都觉得有心理负担。

5、做生意讲究的是人流量，你所在的位置必须是一个比较有人流量的地方，所以每一个过道的口是最佳的选择，这地方也是人们最愿意留下来的一个地方，所以选择过道口比较合适。

6、过道口的位置毕竟很少，所以大家也可以选择距离过道不远的地方，或者选择十字口的位置，十字口的位置选择起来有很大的学问，我们要选择右手边的位置，因为人们最喜欢在右面停留。

以上介绍有关上海门面房出租，找门面出租的技巧的全部知识，有很多人买了门面，然后把门面进行出租或者是转让出去，这样可以节省一些时间，而且也可以让自己赚钱，何乐而不为呢？不过我们想要门面出租出去，是要了解一些出租方法和注意事项的，这些大家必须要清楚。