押金是什么意思 租房押金是什么意思？租房退押金怎么处理

房屋买卖和房屋租赁其实都是基于大家的诚信之上的，不过陌生人之间大家相互都不了解，就谈不上什么信任了，所以租房的时候缴纳的押金其实也是一种信任行为，为保障房东与租客的权益，那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么处理呢？

一、租房押金是什么意思

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

3、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

二、租房退押金如何处理

1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。

3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

以上就是关于租房押金的意思以及如何退押金的介绍了，很多情况下，房东会在退房的时候挑租客的毛病，扣减押金，其实押金法律并未规定其性质，也不是强制要求缴纳的，所以租客在租房的时候就应该针对押金问题跟房东协商，意见一致之后在签订租房合同。