投资收益怎么算 租公寓好吗？公寓投资的收益怎么算？

在购买公寓的时候，在价格方面是比较便宜的，那么对于公寓，如果想要出租出去的话，也是有很多人想了解的，对于租公寓好吗等问题，必须要多多了解，今天我们就来为大家介绍一下租公寓好吗以及公寓投资收益怎么算，一起来看看吧。

一、租公寓好吗

1、小而温馨，适合两人世界公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好，工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租也正是因为有了以上的种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

二、公寓投资的收益怎么算

任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率＝（月租金＊12）／购买房屋总价＝（4000＊12）／120万＝4％

目前公寓投资的租金回报率在3％－5％之间，但也有不错的公寓回报率可达6％。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

以上就是今天给大家介绍的有关租公寓好吗以及公寓投资收益怎么算的全部知识，对于公寓出租房的优点问题，人们是需要多多的了解，另外对于购买公寓需要注意的问题也是应该要掌握。公寓为集合式住宅的一种，指的是生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。