大港二手房 大港二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

随着新房的不断走俏，二手房也迎来了春天，许多购房者之所以选择购买二手房，是看重了其价格较为便宜容易接受，而且居住质量也是令人满意的。正是有大量购房者对二手房市场的看好，在大港这些宜居的城市，二手房每月成交量是非常可观的，并且在未来还有不断上升的趋势。那么大港二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

大港的二手房首付比例是多少？

１、二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：买方商业贷款购房，买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的２５％，高贷款比例为７５％；

２、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％；买方选择商业贷款购买商业用房，低首付比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。

３、买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

大港通过中介买二手房要交哪些费用？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。

人们在购买房屋时，关于房子首付这一块是非常注重的，在大港购买二手房需要着重考虑首付比例，尽量选择较低的进行购买，另外还要搞清楚购买二手房具体需要交哪些费用，只有把每个环节都了解清楚，才能买到性价比相对较高的房屋，看了以上有关大港二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用的介绍，相信大家对这些方面都加深了了解。