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万科验房注意事项看这里!​万科楼盘,验房小贴士,绝对值得收藏的葵花宝典

最近新出房子的邻居在业主群里询问了检察官办公室注意事项,作为资深万科楼检察官办公室的我要说几句话,即使提醒广大万科业主!

本人共有2次集检经验,分别是樱桃园和翡翠公园两套,希望对大家有帮助。


验房最佳时间


晴天,上午10点半到12:30
可以查看屋内的光照情况


目视手动检查

1)检查入户门的防盗等级与合同是否相符
2) 各卧室房间门框是否松动,门锁是否活动自如
3) 橱柜门是否容易打开和柜门是否平齐,各橱柜门之间缝隙是否一致
4)各过门石里外地板踏上去是否抖动,处在未贴实悬空状态
5)顶棚和墙壁线条是否规则
6)地板缝隙大小能否接受
7)壁纸是否有裂痕和鼓胀
8)用水阀门是否可用,地漏是否流动顺畅

9)吸油烟机和雨淋喷头是否可用
10)吸门钉位置是否准确和贴合
11)可视对讲和警报器是否完好
12)窗户能否自如打开,是否有划痕
13)灯座是否在顶棚中心,方便日后安装吸顶灯位置正确和协调
14)浴霸是否靠近热水器预计放置区域,避免使用时高温对热水器造成破坏
15)洗漱台和卫生间洗手台边角和表面是否存在磕碰缺陷
16) 镜子边角是否完整或有划痕

准备工具:验房锤、米尺、电笔、手机


1)手机拍摄上述不合格处,上班万科地产和物业管家,上传住这APP。
2)验房锤查看地板砖、厨房和卫生间壁砖的空鼓情况,特别是边边角角,承重冰箱或洗衣机的称重位置。参照国家标准单块允许空鼓面积5%,不允许超过单块面积的20%,超过20%数量不允许超过整体的5%。
3)用电笔查看各电源插座和开关是否畅通可用。
4)米尺测量屋顶高度和屋内面积,是否与合同保持一致

以上是我根据经验进行的总结,希望能帮到你,其他地产的精装房可作为参考,我是万科楼盘的粉丝,我更信赖万科物业。入住快1年了,各方面很到位。推荐!

恭喜你成为业主,祝贺你在这个城市多了一个可以肆意玩耍的地方,祝你验房愉快,一切顺利!

爱读书,爱辩论,爱生活!
感谢你把辩手说推荐给你的需要的朋友。谢谢!!!

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