【万科验房注意事项】专题最新，万科劝学里验房实况详述

2021年6月29日，首先，恭喜济南万科-劝学里的各位业主，喜提新房。

针对由我们服务的业主，是提供免费验房服务的，劝学里我们服务的几位业主终于迎来新房交付，我们验房人员也如约而至，以下是对此次验房的详细说明，还没收房验房的各位老师仔细看看，对你验收新房有很大帮助。

今天早上，天公不作美，突降暴雨，不过在我们看来，这对新房交付的业主来说反而是好事，正好可以借此机会查看小区墙体质量，防水是否到位，从检查到的这几家来看，防水做的还是不错的。

闲话不多说，直接进入正题，新房验收，根据咱们之前发表过的新房验收的文章，新房验收分为两大部分：

一，验房

二，量尺寸

验房主要内容有这些（想了解的各位请查阅咱们发表的文章，这里就不展开说了）

毛坯房收房注意事项及验房详细内容

咱们着重来说说咱们验收劝学里的房子发现的一些重要、需注意的地方。

1，检查水电

大家要注意确认交房的时候是临时水电还是正式的，现在济南市的规定是交房不准临时水电，必须是正式的。

堵丝漏水

堵丝漏水

刚打开自来水阀就这样，自来水阀就在入户门的右侧，打开这个水闸，还有家里的自来水总闸，在厨房。

检查下水

找个瓶子，装满水，直接倒进去，反复试，检查下水的情况，一般是没问题的，不过小概率事件也不代表不会中奖。

验电器检查插座

不要嫌麻烦，每个插座都要试一下，说不定哪个可能有问题。

这也能忘

这个安装插座的也是太马虎，开槽开大了，而且这个有线电视的板竟然直接没装，不能忍，上报.....

2，暖气

暖气压力表是0

水和暖气是分不开的，检查完上下水，要看看暖气的情况，设备不能有任何破损以及折旧的情况，这里压力是零，正常应该带压交付，有的小区是清零的，这个需要找物业再次进行打压确认，而且，装修期间最好带着压力，以免装修过程中有人为的破坏，压力正常应在6-8kg。

3，门窗等设备检查

入户门检查

入户门检查

防火门，内部看起来是有灌浆的，质量可以，大家不必换门，可以只换锁就行。对门的细节一定要仔细看，刮痕，凹凸不平，都是不允许的，有的邻居家门上就有大坑，大家一定注意。

门缝隙正常

门缝隙过大

这两张要合起来看，一个是业主家的，一个是他邻居家的门，很明显，他家的门关闭不严，而且关闭以后，来回带会有明显的门碰撞的声音，这是需要进行维修的，关闭不严。

所有的窗户都带上悬，不错

厨房窗户，下悬

厨房窗户，倒没啥问题，就是有的缺一根拉绳，大家记得查看，没有要通报物业装上，

玻璃是三层钢化玻璃，带3c

五金没有明显的生锈，破损

除了开关的灵活问题，以上两点是窗户检查的一个重点，有邻居家里有五金件生锈的情况，一定要注意查看。

4，墙地面检查（有大瓜）

各位，看明白，听明白了吗？

在检查到阳台和厨房的墙面时，发现了大面积的地面空鼓，经过仔细检查，发现地面水泥面之下的一层沙灰和再往下的实体地面出现了不黏连的情况，和水泥的标号以及施工工艺有关系，属于二次装饰的时候造成的问题，如果就这样直接进行铺贴瓷砖，怎么铺检查都会出现空鼓，而且这个问题可能不止一家的问题，大家在收房的时候要重点注意检查这个问题。

处理的话，需要把表层水泥和之下的沙灰都清理干净，刷一遍地固，然后做防水， ，其后再进行瓷砖的铺贴。

空调眼呢？

也不知大家有没有仔细看，卧室空调眼应该都是打好了的，这里竟然缺了一个，低级失误。

卫生间墙面空鼓

空鼓的面积还不小，每个空鼓的范围大约有两块砖大小（3060），这是必要要修的，超过维修最低标准了。

二，尺寸测量

测量尺寸

这是今天现场测量的，所有的门窗洞口，一定要测量，小心装修的在尺寸上黑你。

以上就是我们验房的情况的汇总，希望大家收房的时候都能注意这些问题，如果你发现还有其他问题也欢迎留言，增加，以便提醒其他人注意。

不知大家收房的时候有没有找验房师，建议大家要找就一定找有经验的，要不就干脆不要找。