海南现有房屋销售体系
3月7日，海南省发布了《关于建立房地产市场稳定健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)。海南省在重申全区限购政策不变的同时，提出发展住房型商品房，对当地居民实行多套住房限购政策和现有商品房销售制度。
海南省政策的核心内容是建立房地产市场稳定健康发展的城市主题责任制，创新性地提出发展以住房为导向的商品房，以及实施限制当地居民购买多套住房的政策和现有的商品房销售制度。
其中，开发住宅型商品房的目的是让符合条件的当地家庭和外来人才以与自身收入水平相称的价格购买一套住房。房型商品房主要出售给无房户或人均住房面积达不到平均水平的家庭。它通过限制销售目标、销售价格、邢弢地区和转让条件而具有政策保障的性质。
在满足居民家庭基本住房需求的同时，为了遏制房地产投机中的投机行为，海南省出台了限制当地居民购买多套房的限购政策，即停止向海南省已经拥有两套以上住房的海南居民家庭和常住居民(包括夫妻和未成年子女)出售住宅商品房和市场化商品房。简单来说，就是不允许当地常住居民家庭购买第三套商品房。
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