土地面积计算公式 房屋占地面积怎么算 三大计算方法介绍

对于一栋建筑物而言，我们如果需要了解这栋建筑物，就必须要了解这栋建筑物的相关数据，在装修之后有建筑物的装修面积或者使用面积，在这之前我们需要了解建筑的占地面积，占地面积和前两个面积的概念都不一样，占地面积实际上指的是使用的土地的投影面积，一般来说可以看作开发商开发之前的区域面积，那么今天我们就具体地为大家介绍占地面积的信息。

房屋占地面积定义：

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在初开发商进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积计算方法：

通俗地说占地面积有几种计算方式：建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;竖直墙的外围地面肉眼看见部分;整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

具体来说如下：占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

在上文中，我们为大家介绍了有关房屋占地面积的一些信息，我们在这篇文章中一共为大家介绍了房屋占地面积两个方面的内容，首先在文章的第一部分我们介绍的是房屋占地面积的定义，要了解房屋占地面积怎么算，首先就要知道房屋占地面积是什么，然后在文章的第二部分我们介绍了房屋占地面积的具体计算方法，大家在需要计算的时候可以参考一下。