当前位置:首页 > 房产信息

房产他项权证 他项权证和房产证的区别有哪些

一、定义不同:房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件;二、发证单位不同:房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的;三、证件外表颜色不同:房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

很多人都知道购买房子之后是必须要去房管局办理过户的,只有过完户之后房子才真正的属于自己,办理好过户手续之后,购房者可以领取到两个证件,分别是塌陷权证和房产证,那么这两个证件有哪些区别呢?今天小编就为大家具体的分析一下两证之间的区别有哪些。

一、他项权证和房产证的区别有哪些

1、定义不同

房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

2、发证单位不同

房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

3、证件外表颜色不同

房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

二、房产证怎么办理

首先购房者要在当地选购一套自己比较合适的房源;然后再跟卖方确定一下房屋的成交价格以及首付款的价格;接着买方向卖方汇入首付款,并且跟卖方签订合同;最后去当地的房管局办理过户。

如果说购房者想要通过贷款购买房子,那么签订好合同之后,买卖双方要预约一个比较合适的时间,去当地的银行办理贷款的手续。

三、办理他项权证要准备哪些资料

办理他项权证需要准备的资料还是比较多的,比如说有房产抵押的申请表格、抵押人的身份证原件、夫妻结婚证、贷款合同、土地使用证、房屋评估报价表。

四、办理房产证和他项权证都需要缴纳费用吗

办理房产证和他项权证的时候都是需要缴纳费用的,只是说这两个证件需要缴纳的费用不同。

房产证需要缴纳的费用有产权登记费80元和共有产权工本费10元,不过在申请办理房产证之前需要缴纳一个比较重要的费用就是税费。

他项权证需要缴纳的费用有80元的登记费,10元的证件工本费,如果办理他项权证的房屋属于是非住房,需要缴纳5‰的抵押费用。

1.《房产他项权证 他项权证和房产证的区别有哪些》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《房产他项权证 他项权证和房产证的区别有哪些》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/601067.html

上一篇

装修罗马柱 罗马柱怎么做 就几招轻松教会你做罗马柱

下一篇

金刚板 什么是金刚板—金刚板相关知识简介

小产权房有房产证么 小产权房有房产证么

  • 小产权房有房产证么 小产权房有房产证么
  • 小产权房有房产证么 小产权房有房产证么
  • 小产权房有房产证么 小产权房有房产证么
小产权房有房产证么 小产权房有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?

小产权房有房产证么 小产权房有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?

本期小编介绍小产权房,很多业主多小产权房都不是很明白,到底小产权房有房产证吗,并且也不知道如何进行操作?刚开始小编也是不懂,但是小编通过收集一些有经验人士的分享,总结一些小产权房源的知识。什么是小...

北京两限房政策 北京限价房政策出台 取得房产证满5年后才能交易

北京两限房政策 北京限价房政策出台 取得房产证满5年后才能交易

这几年来房价不但飙涨,而背后的原因就是炒房客恶性炒房,使得老百姓买房难的情况。最近北京限价房政策出台,限价房想要进行交易多了硬性条件,所以让炒房客不敢出手。北京限价房新政来了,引爆整个地产圈。北京...

买房子的手续 买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来

买房子的手续 买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来

买房是一件比较繁琐麻烦的事情,很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱,无从下手,那买房子需要什么手续和证件呢,小编为大家整理了一些相关资料,希望能帮到大家。买房子需要什么手续?买房子手续第一步:看房验明...

房产证样本图片 最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

房产证样本图片 最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

大家都知道房子最重要的就是房产证,有了房产证才能说明这房子是你的,你有权进行任何的支配,如果没有房产证,那就没有这些权利了,不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇,那今天小编就带大家去见...

办理房产证需要什么材料 个人办房产证需要什么证件和资料

办理房产证需要什么材料 个人办房产证需要什么证件和资料

买房是人生中的一件大事,这其中要花费很大一部分精力。可是,许多人对房产证的相关知识也不是很了解,比如说办房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。具体来说首套住房跟二手房的房产...

房屋所有权证查询 房屋所有权证查询方法 房屋所有权证是不是房产证

房屋所有权证查询 房屋所有权证查询方法 房屋所有权证是不是房产证

近日,有网友在土巴兔装修网上问小编,房屋所有权证查询方法有哪些?这是一个普通的买房方面的问题,那么,这里提到的房屋所有权证是不是我们平时所说的房产证呢?什么是房屋所有权证?让小编来给大家一一解答:...

没有房产证可以贷款吗 没有房产证可以贷款吗

  • 没有房产证可以贷款吗 没有房产证可以贷款吗
  • 没有房产证可以贷款吗 没有房产证可以贷款吗
  • 没有房产证可以贷款吗 没有房产证可以贷款吗