二房东转租合法吗 二房东房屋转租合同 转租违法吗

在我们生活中，转租这样的情况是很常见的，不过转租是属于违法的，而且在转租的时候，也是要签订一份转租的合同，这样才能够保障双方的权益受到伤害，如果把房屋转租的话，自己就成为了二房东，接下来我们跟大家分享一下二房东房屋转租合同？转租违法吗？一起来了解一下吧。

二房东房屋转租合同

有些人觉得自己租的房子比较大，所以想要节省一些房屋，所以想把自己租的房子进行转租，这样的话，自己就成了二房东，当我们把房屋转租出去，是必须要签订一份合同的。

1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

2、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

4、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

5、出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

6、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

7、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

8、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

9、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

10、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

转租违法吗

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

上面的有关二房东房屋转租合同，转租违法吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，难免会有一些原因，让自己把房屋不得不转租出去，所以自己就成为了二房东，这样我们就要知道合同要怎么去写，同时也要知道合同到底有没有效果。