郑州房屋租赁税 郑州房屋出租税率？房屋出租中介费标准？

出租房都必须要交所对应的税费，不管是房东交还是租客交，这个都要房东来规定，所以作为租客，我们也要了解一些这方面的知识，因为，一旦需要自己交的话，到时候也可以及时的交了这些费用，所以，我们要看一下郑州房屋出租的税率是怎么样的，同时，要清楚房屋出租中介费的标准是多少。

郑州房屋出租税率？

商铺、住宅出租目前仍然实行交纳营业税政策，租赁按照5％交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）

1、营业税：租金收入×5％（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）

2、城市维护建设税：营业税×7％（县城为5％）

3、教育费附加：营业税×3％

4、地方教育费附加：营业税×2％

5、印花税：租金收入×1‰

6、房产税：租金收入×12％（个人房屋出租减按4％）

如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20％的个人所得税，但可扣除以下项目：

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：

①财产租赁过程中缴纳的税费；

②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20％的比例扣除）。

房屋出租中介费标准？

1、北京

在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海

房东与租客各支付月租金的35％作为租房中介费。

从2018年6月开始，已经有部分中介公司上涨中介费了，各收上下家一个月房租的50％做为中介费。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。

5、石家庄

石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作为中介费用。

对于郑州房屋出租的税率是多少，文章里已经把所对应的百分比都给大家写了出来，而且，也告诉了大家每一种税费用什么来乘以这个百分比，就可以算出所对应的费用，那么我们在计算的时候，按照文章里给出的这个公式计算一下就可以了，同样的上文告诉了大家，房屋出租中介费的标准是多少。