换房手续 怎样让开发商同意换房 买房注意事项和手续有哪些

购房其实有多种不同的方法，也会有一系列的措施，如果对这些购房的内容感兴趣，可多对比各种不同的方案以及注意事项，根据自己的需要来进行选择，会有更好的效果。下面所介绍的就是怎样让开发商同意换房以及买房注意事项和手续有哪些，如果大家可以重视这些内容，应该会有更好的购房成果。

怎样让开发商同意换房

开发商没有产权证，证件不全，然后面积误差超过3％，即可要求换房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

1、没有产权证,由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。

2、开发商证件不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。

3、面积误差超过3％,如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

买房注意事项和手续有哪些

1、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

上面的介绍就是怎样让开发商同意换房以及买房注意事项和手续有哪些，如果对购房感兴趣，可以看看各种不同的购房途径方法及具体的问题。有些人选择购房的方案，从来都没有考虑过到底有哪些方式，也不知道要怎么样挑选房产，因此常常会遇到很多问题，没有办法找到适合的房产，所以大家要谨慎预防。