深圳人才房 人才房是全部产权吗 深圳人才房申请标准是什么

如今房地产行业的发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候，也会考虑很多的因素，国家为了让更多的朋友们购买房屋，也是会推出各种优惠政策，比如人才房，也就是说人才购买房屋的话，有一定的优惠政策，那么人才房是全部产权吗？深圳人才房申请标准是什么？下面我们来了解一下吧。

人才房是全部产权吗

人才房有产权。人才房是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才房按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

1、人才房土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。

2、公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。

深圳人才房申请标准是什么

根据深圳人才认定标准，目前深圳将“人才”分为高层次专业人才、高级人才和中初级人才三个层次。

1、高层次专业人才又分为杰出人才、国家级领军人才、地方级领军人才和后备级人才(后三者统称为领军人才)；高级人才须拥有正高级或副高级职称；而中初级人才则指国内外全日制高校毕业的博士、硕士和学士。

2、对于人才的认定标准，目前也由市人力资源保障局牵头制定，基本条件是具有全日制本科及以上学历，或属于符合深圳市产业发展需要的技师，或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才；各区政府在市人力资源保障部门的指导下，可根据自身发展需要，在此基本条件的基础上制定差异化的人才认定政策。

如果要购买人才房的话，一定要先了解一下具体的政策，看自己是否符合人才标准，同时也要注意具体的申请流程，以上就是关于人才房是全部产权吗和深圳人才房申请标准是什么的相关介绍，大家在申请人才房的时候，要注意一下当地的政策，注意一下申请流程。