在房价不断上涨的今天，购房者想要申请房贷也不是那么容易的事情，银行会对购房者有诸多要求。而且现如今的房贷利率也挺高的，近段时间房贷利率的上调标准又有所增加，购房者想要买首套房已是不易，但是却有人开始咨询第三套房的相关事宜了，那么第三套房可以贷款吗？贷款买房有什么注意事项？
第三套房可以贷款吗？
现在只有第二套房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
贷款买房有什么注意事项？
1、准备足够的首付
贷款买房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、注意贷款额度
虽然银行对于首付是有要求的，但是购房也可以自己决定是否要多付首付，在这个高通胀率时代，多数购房者都知道贷款买房时，应该多申请一些贷款额度，毕竟以后钱越来越不值钱了。不过，贷款额度并非是购房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。
3、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
4、要提供真实资料
购房者在申请房贷时如果向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
以上就是关于第三套房可以贷款吗，以及贷款买房有什么注意事项的相关内容，买房可不是一件容易的事情，即便是可以贷款买房，购房者也是需要还款的，而且现在的房贷利率那么高，如果购房者选择了贷款买房，还需要多支付很大一笔利息费，因此在贷款买房之前购房者应该多多注意相关事项。
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