现在人们生活条件好了，越来越多的年轻人都有买房子的打算，对于商品房的购买其实还是要多关注一些房地产的相关政策，在买房子之前要多关注相关的购房资格问题和购房的注意事项，这样也方便自己买房子，那么商品房购房政策内容是什么？购买商品房需注意哪些？我们来详细的了解一下吧。
商品房购房政策内容是什么？
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。现在拿深圳来说，非深户购房社保必须满5年才有资格购买，并且限购1套住房。其次深户继续执行限购2套住房的政策。
1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
2、户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。
4、此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
购买商品房需注意哪些？
买房子之前，首先看这个楼盘的开发商，查询该开发商之前有开发过哪些楼盘，之前开发的楼盘有没有存在质量问题。查询开发商有没有官司缠身，是否有能力把该楼盘开发完成。
1、要清楚周边的规划和发展趋势
不管是投资还是自住，买房子都要清楚周边的规划和未来周边的发展趋势。未来地段发展好，对于子女后代的出行、教育都给予很大的方便。
2、签合同要看清楚条款
在签购房合同的时候，要认真看清楚条款，特别关于赔偿方面的条款。不过也不同太担心，如果法律不承认的条款，开发商加进去也不受法律保护。
3、收房时要检查是否有合格证
在验收房子的时候，要确认开发商是否已经取得了竣工备案表，如果开发商没有取得该表，说明该楼房还没有取得各部门的验收合格证，该楼盘的质量或者设施还存在问题。
大家在买房子之前一定要做好准备工作，建议根据自己的需求来选择合适的楼盘，建议要选择正规开发商建设的楼盘，以上就是关于商品房购房政策内容是什么和购买商品房需注意哪些的相关介绍，大家在买房子之前要做好准备工作，注意合同的具体签订流程。
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