房屋买卖对于市场来说属于正常现象，当时对于个人来说就并非如此了。在购买二手房的时候需要注意的事项也是非常的多，那么，天津二手房买卖有哪些注意事项呢？二手房交易流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
房屋买卖对于市场来说属于正常现象，当时对于个人来说就并非如此了。在购买二手房的时候需要注意的事项也是非常的多，那么，天津二手房买卖有哪些注意事项呢？二手房交易流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、天津二手房买卖注意事项
1、 要求卖方提供合法的产权证书，还有业主的身份证原件以及房产证原件，你留下复印件。还要注意房产证上有多少人的署名，如果有两人，那么在合同的后面就需要有两人的名。还有购房的时候查看购房的证据以及契税证等，这些都可以初步确认房屋的产权归属。
2、 让中介带你到房管局查询产权证的正式性，以及房产的基本情况，还有抵押情况和查封情况，是不是有与人共享等。确认产权证上的房主是不是和卖方人是同一人。
3、 了解天津购买的房子有多久的历史，土地的使用权还有多久，有没有欠费的情况存在。然后委托中介机构对于房屋进行评估，看能否做二手按揭贷款。
4、 要求业主过户递交资料完成后给百分之五十的房款，娜奥受理回执确定了房产证才给全款。
二、二手房交易流程有哪些
1、准备好在天津买房的钱，然后准备好身份证还有户口本，以及房产证原件和复印件，还有结婚证，如果是未婚就需要到户口所在地开未婚证明。
2、和天津卖方一起吧准备好的房款到银行，做自己监督管理。然后到天津税务机关报税，一般五个工作日后就可以到税务机关打税单交税了。
3、和卖方一起到交易所大厅办理过户手续，然后等五个工作日后去天津的房屋交易所领取房产证即可。
4、查看水电、煤气暖气、物业等费用是否缴清。房款资金监督管理解封后，交接钥匙就可以搬家了。
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