验房最佳时间
晴天，上午10点半到12:30
可以查看屋内的光照情况
目视手动检查
1）检查入户门的防盗等级与合同是否相符
2) 各卧室房间门框是否松动，门锁是否活动自如
3) 橱柜门是否容易打开和柜门是否平齐，各橱柜门之间缝隙是否一致
4）各过门石里外地板踏上去是否抖动，处在未贴实悬空状态
5）顶棚和墙壁线条是否规则
6）地板缝隙大小能否接受
7）壁纸是否有裂痕和鼓胀
8）用水阀门是否可用，地漏是否流动顺畅
9）吸油烟机和雨淋喷头是否可用
10）吸门钉位置是否准确和贴合
11）可视对讲和警报器是否完好
12）窗户能否自如打开，是否有划痕
13）灯座是否在顶棚中心，方便日后安装吸顶灯位置正确和协调
14）浴霸是否靠近热水器预计放置区域，避免使用时高温对热水器造成破坏
15）洗漱台和卫生间洗手台边角和表面是否存在磕碰缺陷
16) 镜子边角是否完整或有划痕
准备工具：验房锤、米尺、电笔、手机
1）手机拍摄上述不合格处，上班万科地产和物业管家，上传住这APP。
2）验房锤查看地板砖、厨房和卫生间壁砖的空鼓情况，特别是边边角角，承重冰箱或洗衣机的称重位置。参照国家标准单块允许空鼓面积5%，不允许超过单块面积的20%，超过20%数量不允许超过整体的5%。
3）用电笔查看各电源插座和开关是否畅通可用。
4）米尺测量屋顶高度和屋内面积，是否与合同保持一致
以上是我根据经验进行的总结，希望能帮到你，其他地产的精装房可作为参考，我是万科楼盘的粉丝，我更信赖万科物业。入住快1年了，各方面很到位。推荐！
恭喜你成为业主，祝贺你在这个城市多了一个可以肆意玩耍的地方，祝你验房愉快，一切顺利！
爱读书，爱辩论，爱生活！
感谢你把辩手说推荐给你的需要的朋友。谢谢！！！
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