0首付分期付款买房？我来告诉你答案房价这么高的今天，年轻人不要灰心，我教你零首付买房

从这一刻开始，你将感受到前所未有的思想洗礼。

“洗礼”从这个问题开始：你能用肉眼看到红外线吗？

答案当然是否定的。

所以，从中我们知道：

（1） 红外线是存在的；

（2） 看见它需要工具。

同理，零首付的交易存在吗？

当然存在。但是你能不能做到呢？

不能，因为你缺少工具。像“红外线眼镜”一样的工具。

同样去爬山，人们有多种方式可以选择。第一，走路；第二，坐缆车。如果

走路需要1 天（即24 个小时）的话，坐缆车也许1 个小时就够了！

时间效率比24：1！

这就是“工具”的价值！与人本身的才能高低无关。再笨的人也会“坐缆车”。

因为它只需要三人动作：买票、上车、下车。我已经把这套方法传授给了众多学员，他们从我们的课程

特训结业之后，基本都可以在各自的城市成功运用这套方法零首付买房。

能由你自己自由支配的三大资源是：时间，金钱和创造力。但是大部分的人

往往喜欢偷懒，不去好好利用时间和创造力，只是简简单单地把钱花出去。

中国有 3000 万“房奴”，每天不敢消费、不敢享受；为了所谓“家园之梦”，

只好给银行和开发商打工，像个奴隶一样活着；难道他们不想过更自由、萧洒的

生活吗？难道他们智商低下吗？难道他们喜欢被“房产”像山一样重压吗？

无论你是否是这个群体的一员，你都必须警醒自己：大多数人与“房奴”类

似，都缺乏基本的理财能力。

房地产交易是一种“金钱换空间”的游戏，融资是这个游戏的主旋律。“零

首付”只不过是“巧妙融资”的代号。破除旧的观念，解放你的思想，才是“零

首付”的前提。

零首付技巧一 提高价格，降低条件

与房东商定，分期支付房款，同时以某高于银行存款的利率按期等额本息还

款。这样房东相当于贷款给买房人，买房人无需支付首期，每个月定期还款即可。

零首付技巧二 用才能，而不是钱

买方通常具有专业知识，可以用来“交换”首付资金：承包商、画家、园林

学家、保健专家、律师、房地产经纪人、保险代理、汽车经销商、商人——所有

这些人都能够提供有价值的服务或折扣，可以用来交换首付款。有时，在没有资

金的情况下，卖点苦力也能对交易产生决定性影响。

零首付技巧三 承担卖方的债务，使债权人成为合伙人

在谈判的时候，你需要问一个敏感的问题：“卖主先生，我知道这事与我无

关，但是如果我知道你计划用这笔买卖的收入做什么的话，也许我能帮助你解决

你的问题。”你希望听到的是卖主计划用自己从这笔交易中获得的钱支付某种债

务。如果你能安排承担这些债务，然后将来逐步偿还，你就能避免不得不一下子投入首付款。

零首付技巧四 利用租金和押金

房东常常会要求承租人支付第一个月和最后一个月的房租作为押租。如果房

产售出，那么这些押金就一起转给新买主。除非当地的法律有禁止规定，否则买

主可以在结案的时候用这些给他的押租冲抵首付款。

零首付技巧五 以租代售

零首付技巧六 不惜一切代价借钱

信用卡、短期信用贷款、住房抵押贷款、其他个人财产再融资。你并不在乎

借钱的成本。只要你能很快转手出售。要让这种技巧起作用的惟一办法就是要谈

成一个超级优惠的买卖。但是，如果你的确找到了这么一个项目，就有必要知道

有哪些筹措现金的办法。

零首付技巧七 折扣致富，按揭持有人成为合伙人

这里的策略就是要说服某个私人按揭持有人打折出售按揭，换取现金，然后

用房产获得新贷款来支付打了折扣的按揭。

零首付技巧八 运用隐性资产分割致富

小心谨慎的买主会学习如何认识附属在房产上的额外资产——可以卖出这种

额外资产，筹措购房款；这种资产的类型非常多，从固件到部分土地本身，不一

而足。

零首付技巧九 你没有的别人有，借用合伙人的钱支付首付款

零首付技巧十 转让期权

篇幅有限，本篇只能讲述最为粗略的概要，如果你想知道其中完整的操作，可私信我。

但是，

高价值的事物并非免费，我会提供你完整的全套可执行方案，同时我也是需要收取一定的费用的（相对于本套方案的价值，我所收取的价格非常低，完全会在大家的接受范围内）