成都现僵尸地块 开发商拿地5年干什么了？

2008年5月17日，一边是开发商在每次土地拍卖中的“抢地”，一边是闲置土地的“沉睡”。

从现在开始，成都市国土资源局执法支队开始对婺城区、高新区微博、天府新区的闲置土地进行专项清查，并将制定“一地一策”处置方案，对“供而不用”的闲置土地进行处置。

如此真实，究其原因，覆土覆板往往带来市场价值的增加，但牺牲的是买家的使用寿命。

今天，发哥来盘点成都主城沉寂多年的一些“僵尸情节”。

元雄高鹏西路街区

地块位置:高鹏西路以西、丽都路以东

征地时间:2012年

地块大小:28亩

投资规模:底价7250元/平方米

成都现在是“僵尸情节”:占地5年还是坑

2012年12月，元雄以7250元/平方米的底价拿下高鹏西路西侧和丽都路东侧28亩地块，命名为元雄复利风华花园。时隔近五年，目前该地块周边已被圈定，但尚未进行建设。

早在2012年，7250元/平方米的底价对于成都楼市来说并不算低，所以元雄受到了业界的高度关注。这已经不是公司第一次在成都高价收购土地了。2013年7月，元雄以1万元/平米的底价拿下30亩红派大厦，创下当时该地区新高。

如今，红排楼地块已于去年底被东源收购，不为所动的高鹏西路地块未来命运仍不得而知。

龙光成华街区

地块位置:成华大道以北

征地时间:2014年

地块大小:47.7亩

投资金额:计划15亿元

成都现在是“僵尸情节”:占地5年还是坑

2014年10月，广东龙光集团在成都宣布，将在成华大道北侧建设占地47.7亩的“成都龙光世纪中心”，形成集总部办公、中小企业创新、现代服务业为一体的经营管理服务区。

近三年来，龙光微博成都君悦华庭项目处于后期销售，好的成华项目依然未能呈现。

但今年5月10日，成都规划公共平台公布了成都龙光东华房地产开发有限公司“成华区微博圣灯街科技大学片区地块”建设项目规划许可，包括商业、办公、影院及配套设施。

经过三年的“沉睡”，龙光世纪中心项目似乎终于启动了。

新藕棚三生乡地块

地块位置:晋江区微博成龙路街

征地时间:2014年

地块大小:128亩

投资规模:18.39亿元

成都现在是“僵尸情节”:占地5年还是坑

成都楼市另一个也是最著名的“失落之地”，是2014年新欧鹏在三生乡以18亿元收购的128亩小舅子地块。

“纵观2014年成都房地产市场，新欧鹏在当年6月拿下三生乡的4个地块。起拍价3000元/平方米，新欧鹏以5750元/平方米获得第一名。保费率91.67；以5300元/㎡赢得3号地块，升水率76.67；以4250元/㎡赢得4号宗地，费率41.67；以5450元/m 2的价格拿下5号包裹，费率81.67。”高调征地进入成都后，撤地传闻一再困扰这位来自重庆的开发商。

造谣，否认，再造谣，再否认。三年过去了，项目周边地区还没有被圈起来，也没有开工，地块杂草丛生，似乎又为退增添了一份证据。

据发哥了解，征地之初，除了新欧鹏公司，还有几个自然人，股东很难拧成合力，也让三生乡的地块一路坎坷。

成都的这些“新鸥”清理闲置土地的能力可以承受吗？