住宅验收是收回房屋前的必要部分。谁也不想努力装修，搬了新房子后，三天两头都放出蛾子了吗！所以，关闭房间的时候不要着急签名，先检查房间~
1
交房资料要齐全
“三本书和一张票”:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
2
检查地面水平
测量距离出入口最远的地面和出入口地面的水平误差。
一般来说，差异在2厘米~3厘米是正常的。
3
检查地面空鼓
检查地面是否平整，有无空壳开裂情况，
用脚搓地时是否会出现沙粒。
如有空鼓，在装修中会很容易打穿楼板。
4
检查门框
如果门窗口向上墙角处，有斜向贯通裂缝，
那是地基下沉的表现。
可能是房心土回填夯实不够引起，
用木锤敲击会有空响声。
一楼的业主如果有这样的情况，
你完全可以要求开发商翻建地面。
5
检查电路
关闭分闸，检查各分闸能否控制各分支线路。
用万用表测量各强、弱电路是否畅通。
强电、弱电是否分开走且有一定的距离。
6
检查水路
主要检查厨卫的排水口设置是否合理。
一旦有一个堵塞，后期处理会很麻烦。
提前准备一个盛水的容器，
倒水进排水口，观察水能否顺利流走。
7
检查门窗
（1）门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂、断裂现象。
（2）五金配件齐全、牢固、位置正确。
（3）门窗关闭时，扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
（4）门窗框，扇垂直，不弯曲。
（5）玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
（6）窗户排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
8
检查防水
用水泥沙浆堵住厕卫的门口，
拿胶袋罩住排水口，再加以捆实。
然后在厕卫放水，水深大于2cm即可。
记得提前和楼下打好招呼，
24小时后查看是否漏水。
9
检查烟道
点燃一张纸，再让它熄灭冒烟。
放至烟道口下方10厘米左右，
看烟是否上升到烟口就立即拐弯被吸走。
所以说了这么多，你涨姿势了吗？
在验收过程中，也要注意：
验房小工具很重要：
1个水桶——验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验；
1个小榔头——验收房子墙体与地面是否空鼓；
1把塞尺——测量裂缝的宽度；
1个5米卷尺——测量房子的净高；
1个万用表——测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
1把2米长的靠尺——测量墙面平整度；
废旧报纸、打火机——测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
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