【毛坯房验房步骤】毛坯房收房指南！先验房再收房以免后悔！

买房的时候，楼里有精装房和毛坯房。毛坯也叫超装饰房子，这种房子大多数只有门框没有门，墙基只做基础处理，不做表面处理。

毛坯房收房指南！先验房再收房，以免后期有什么麻烦，自己后悔！

毛坯房收房指南1、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

毛坯房收房指南2、室内墙地面等基础工程检查

(1)测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。

(2)检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

(3)用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

(4)检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

(5)查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

(6)如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

(7)没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

(8)查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

毛坯房收房指南3、电路检查

配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。

毛坯房收房指南4、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间;风井。

毛坯房收房指南5、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20-30mm;闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

毛坯房收房指南6、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

毛坯房收房指南7、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

毛坯房收房指南8、厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全?安装是否牢固?下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。

以上就是呼和浩特装修网小编为大家总结的关于毛坯房如何验房的相关信息了，按着小编介绍的步骤一步一步走，验房也不是那么麻烦的，我们自己的房子一定要把好关，这样以后才住的安心。希望小编总结的这些能够帮助到您。