当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 验房

关于毛坯房验房标准我想说毛坯房验收牢记六大注意事项

很多业主都是购买毛坯房,然后打算毛坯房验收之后再进行装修,在装修过程中遇到问题往往会抱怨没有在收房验收的时候早点发现问题,导致只能进行部分返工,既费时又费力,但是把握住以下这六个方面就能够有效避免返工。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

一、注意索要“三书一表”

业主在毛坯房收房时一定要开发商出示《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用。

二、签验收单前先签《物业管理公约》

业主们查看房产并准备签收《房屋验收单》之前,注意先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。明确规范所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。顺便考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

三、毛坯房验房从细节入手

无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

四、毛坯房验房重点验防水

房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。

五、毛坯房验房门窗很关键

质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。

六、毛坯房验房要细看裂缝

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。

以上这六个方面涵盖了收房验收过程中的大部分问题,在验收过程中对这些要格外加以重视,不然装修后一旦暴露问题处理起来会非常麻烦。

1.《关于毛坯房验房标准我想说毛坯房验收牢记六大注意事项》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《关于毛坯房验房标准我想说毛坯房验收牢记六大注意事项》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2091941.html

上一篇

【毛坯房怎么验房】毛坯房验房注意事项都包括哪些?毛坯房怎么验房?

下一篇

关于毛坯房验房注意事项我想说精装房的11个验房注意事项,你知道吗?

毛坯房怎样验房专题之毛坯房验房标准有哪些?这些注意事项必须知道

毛坯房怎样验房专题之毛坯房验房标准有哪些?这些注意事项必须知道

毛坯房怎样验房相关介绍,房子一直是老百姓最为关注的话题。买精装房还是毛坯房呢?交房时,精装房、毛坯房怎么验房呢?验房标准有哪些呢? 毛坯房的验收标准: 标准 1 全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。...

毛坯房验房标准:重细节 不将就

毛坯房验房标准:重细节 不将就

毛坯房怎么验房相关介绍,毛坯房也称为“初装修房”,在本质上尚未进行装修,一般屋内只有门框没有门,墙面、地面只做了基础处理而没有做表面处理。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制虽然毛坯房比较简陋,但验房工作依旧马虎不得...

毛坯房验房标准,干货看这篇!毛坯房验收牢记六大注意事项

毛坯房验房标准,干货看这篇!毛坯房验收牢记六大注意事项

毛坯房验房标准相关介绍,很多业主都计划购买毛坯,然后验收毛坯并进行装修。装修过程中出现问题的话,收纳的时候经常抱怨没有早点发现问题,只能部分返工。虽然费时费力,但掌握以下六个方面可以有效避免返工。 一、注意索要“三书一表” ...

验房毛坯房专题之毛坯房验房标准有哪些?这些注意事项必须知道

验房毛坯房专题之毛坯房验房标准有哪些?这些注意事项必须知道

验房毛坯房相关介绍,家一直是老百姓最关注的话题。买精装房还是毛坯房?交房时如何检查精装房、毛坯房?化验室标准有哪些? 空白房间验收标准: 标准 1 所有外部饰面,包括阳台、梳子,都要根据设计文件完成装修工程。 2 公用部...

【毛坯房验房标准】专题毛坯房如何验收呢?这五方面要看仔细!

【毛坯房验房标准】专题毛坯房如何验收呢?这五方面要看仔细!

毛坯房验房标准相关介绍,毛坯房比精装房价格便宜,购房者按照自己的意愿装修更方便。 如今购买毛坯房的人也不少,在毛坯房交房的时候如果没有认真验收,那么在后期很容易发现其存在的问题,还会引起不必要的纠纷,维权起来就会比较麻烦。有...

关于毛坯房验房标准我想说毛坯房如何验收呢?这五方面要看仔细!

关于毛坯房验房标准我想说毛坯房如何验收呢?这五方面要看仔细!

毛坯房验房标准相关介绍,毛坯房比精装房价格便宜,购房者按照自己的意愿装修更方便。 如今购买毛坯房的人也不少,在毛坯房交房的时候如果没有认真验收,那么在后期很容易发现其存在的问题,还会引起不必要的纠纷,维权起来就会比较麻烦。有...

【毛坯房验房标准】毛坯房验收标准和流程知多少?

【毛坯房验房标准】毛坯房验收标准和流程知多少?

毛坯房验房标准相关介绍,现在买的房子到手基本上都是毛坯房,对毛坯房收纳室要注意什么?(威廉莎士比亚,坦普林。)我相信很多人不知道这个问题。毛坯检查室包括检查室标准、检查程序、使用的工具等,所以必须明确这些事情,然后再去检查室...

毛坯房验房标准专题之毛坯房验房最全指南,这几处仔细验好才能收房!

毛坯房验房标准专题之毛坯房验房最全指南,这几处仔细验好才能收房!

毛坯房验房标准相关介绍,装修过程中,我们有很多朋友第一次买了房子,高兴的签名收纳了房子后开始装修,结果装修的时候发现墙上有好几处空鼓,这个时候处理问题比较麻烦。(威廉莎士比亚,《哈姆雷特》,《幸福》)事实上,这样无视毛坯检查...