租金回报率是多少？

科普，租金收益率=(1年租金-房屋维护费)/房价，即租房收益与房价之比。

以长沙为例，年收入是房价的2.97%。1÷2.97%≈34。所以在长沙买一套房需要34年左右，如果想一个人还房租的话。

租金回报率代表什么？

回报率低，意味着房价相对于房租太高。

房价高，租金不高。这意味着炒房买房的人远远多于真正需要房子的人。

当租金回报率很低，但房价很高的时候，就意味着买房的投资人把所有的希望都寄托在了房子的升值上。如果没人接手，那就变成楼市泡沫了。

据城市房产网统计，长沙近几个月平均租金为每平方米24.12元。也就是说，在长沙租一套100平米的房子，以平均租金计算，一个月大概是2412元。

不过很多实地看房的朋友说，考虑到区位因素，肯定不止这个价格。

好一点的地方，小单间一个月需要1000元左右。对于税后收入只有3-4千元的年轻人来说，这是一个很大的负担。

正常回报率是多少？

据专家介绍，5%以上的租金回报都在适合投资的楼市，相对健康。

数据显示，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。

相比之下，中国的租房回报率相对较低，北、广、深一线城市都没有超过2%，不过好在长沙有2.97%，还不错。

房客认为房租很贵

房东迟迟不回家

这就是长沙楼市的现状

虽然长沙房价不再暴涨，

但这仍然足以让工薪阶层望而却步

高层独栋别墅

这些都是我们力所不及的

我们挤在一栋破旧拥挤的大楼里，我们共享

只有生活的辛酸和艰难

你可能会挣扎很多年

但是你只能住在便宜的集体出租屋

可能隔着一堵墙，就是街上熙熙攘攘

国内生产总值与工资

2016年，长沙GDP达到9000亿元，成为全国26个省会城市中GDP总量超过9000亿元的6个城市之一。

我们很多人一个月只能拿到3000左右。

也是用来交房租和生活的

每个月都喊穷，工资更像姨妈

一个月发一次，一周左右就没了

车浩VS巴士

在长沙的大街小巷

法拉利、保时捷和路虎经常呼啸而过

油门的声音引起了路人的注意

很多人不禁感叹:多有钱啊！

我们大多数人仍然

天天骑电动车挤公交地铁

穿梭在黑暗的人群中

在黑暗中追赶回家的末班车

高档餐厅VS苍蝇餐厅

长沙有很多高档餐厅

有各种各样的粤菜、泰国菜、法国菜和西餐

富人可以根据自己的心情吃不同的菜

以不同的方式改变自己的胃口

我们大多数人每天都点外卖

或者去面馆吃面

没有提神的佳肴

连吃饭都是匆匆忙忙

夜生活VS加班狗

长沙是一个生活在夜晚的城市

解放路的一条酒吧街

化隆池清八街

无论何时何地你不睡觉，他们都会陪着你。

而且我们大部分时间都在加班

有时候不记得晚饭吃到很晚。

厌倦了上车回家

然后机械的洗个澡然后睡觉

什么是夜生活？

长沙很宜居，但不容易住

虽然生活有点压力，

但是快乐的时刻也一样多。

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在长沙，幸福是:

它离不开长沙的美景。

在长沙，幸福是:

美食不胜枚举，有好吃的虾，有蜗牛，有花甲，想吃就吃不到。

在长沙，幸福是:

带着心爱的人，看满山红叶，也是不错的选择。

在长沙，幸福是:

你可以带你的孩子去度假，去野餐，放松一下。

在长沙，幸福是:

如果你想在晚上找点刺激，解放西方可以满足你。

在长沙，幸福是:

每天都觉得这个城市会不一样。

出于各种原因，我们留在了这个城市

通过努力和奋斗获得更好的生活

虽然现在房子更贵了

生活成本高一点

.....

但这里是长沙！

离开长沙有100个借口

留在长沙有1000个理由

-结束-