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中粮大火 疯狂!上海楼市正在大火!二手房涨,新房千人摇!长三角会跟上吗……

今天菊哥又看到了这样的留言

上海大涨?10%的涨幅?

上海的情况怎么样?长三角的老大哥是不是带头了

01

上海大火不是一天两天了

二手房交易创四年新高!

根据冰山数据,2020年1-10月上海冰山指数排名如下:

各区增加,青浦第一,浦东第二,松江第三:

1月份成交价格49718

九月份的成交价是54979英镑

累计增长10.6%!

交易周期也大大缩短

上海的房子越卖越快!

据新浪财经报道,上海二手房成交创下四年新高!

疫情前后,上海楼市从冰点到慢热再到沸点,惊险如过山车。比如一匹脱缰野马不断打破二手交易量记录。

9月份,上海二手房成交量再次突破3万套,同比增长近50%,创下2017年以来的新高。

经过三年的低迷和降温,上海楼市今年进入上升通道。毫无疑问,上海已经开始触底反弹了!

专家认为是这些原因造成的-

02

新的住房市场也非常令人兴奋

成千上万的人成了常态,上海火了!

所以巨熊真的认为,下面这些新闻报道的标题一点都不夸张——“成交量创新高”,“齐飞新房二手房”,部分楼盘的识别率接近400%,透过屏幕都能感受到。上海楼市热情高涨~

上海某板块开盘现场,这几千人抢到架势~

10月18日,瑞安集团在上海西郊青浦区潘新镇盘龙天地正式开业,一次性推出948套房。东方公证处网站显示,该项目有效客户3715组,打破了2018年4月中粮海景1号在前滩3127组的记录。

据统计,盘龙天地的客户有37.5%来自上海,可以推断更换客户的比例比较高。

新屋市场也有不少记录。比如国庆长假期间,上海新建商品房交易面积为13.1万平方米,而去年国庆长假期间新建住房交易量不足1万平方米。这一数据创下了过去10年上海黄金周新增商品房量的新纪录。

土地市场跟上!早在今年年初,上海土地拍卖规则放宽,一级市场地价重现,包括住宅用地在内的地价明显上涨。各区地王层出不穷,徐汇滨江地块总价310.5亿元,创下全国历史新纪录。

数据来源:中原地产

按照以往的规则,上海一直是长三角的老大哥,上海崛起之后其他城市也开始崛起。

那么苏州什么时候见底,能跟上老大哥的节奏吗?你怎么想呢?

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