房子是中国传统思想中的必需品。没有房子的家庭很少稳定。如果没有固定的地方或者随时面临搬迁，就会失去家的温暖。中山本地人一般都有租老一辈传下来的房子，或者买地自己盖房子，或者给后辈买商品房。随着中山人的居住环境、交通规划和经济发展越来越有吸引力，外国人也开始涌入买房。

有句话叫有钱能使鬼推磨，但有时候钱不一定能买房子。想在中山买房，得了解这些条件，看是否符合要求。

中山人买房

1.一次性付款

没有要求全款支付房款总额，只是给钱，办理手续只需要身份证、户口本、结婚证、银行流水等基本信息。

2.抵押贷款

贷款买房需要身份证、户口本、结婚证、房证等。如果第一套房首付最低20%，第二套房首付最低30%，但银行月收入必须是月供的两倍以上。此外，借款人年龄有限，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

3.公积金贷款

除基本购房材料外，借款人还应向市公积金中心提交住房公积金贷款审核材料，办理审核担保手续，其中借款人必须连续缴纳公积金半年以上，公积金贷款最高额度为公积金余额的15倍。这里需要提醒大家的是，公积金贷款是有额度的，这个额度与公积金月缴存额、退休剩余年限、中山市统一最高限额40万有关。

外国人在中山贷款买房需要条件

我同意以所购房屋作为抵押

二、借款人的年龄加上贷款期限，男不超过65岁，女不超过60岁

三、具有完全民事行为能力，具有中国永久居留权或有效居留身份

四、必须支付不低于首次购买住房总价的一定比例

五、具有稳定的职业和经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力

六、已签订购买住房的合同或协议

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文章来源:乐居百科

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