荣360数据研究院的监测数据显示，下半年全国房贷利率出现反弹。2019年7月，全国首套住房贷款平均利率为5.44%，较上月上涨2个基点。在它监测的35个城市中，一线城市上海和深圳的抵押贷款利率环比下降，而北京和广州持平，而大多数二线城市的平均利率上调5.76%，较上月上升1个基点。报告称，未来将有更多城市继续收紧房贷政策。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，目前的加息行为更多是由于严格的政策环境。银行本身希望发展抵押贷款业务，并通过降低利率来扩大这一业务。在市场化行为的驱动下，/利率的提升空不会太大。“现在更有可能带回之前的降级，但前期一线城市降级不多，相对调整不会太多。”
对于自住购房者，尤其是刚刚需要自住的人，其实可以忽略利率上升的问题。因为和每个月多一点房贷钱相比，房价上涨显然是你更难以承受的后果。按照大多数人会选择的20年等额本息，即使利率从15%上升到20%，100万的贷款每个月也只还到140元，对生活的影响微乎其微。
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