“公寓”在售楼人员嘴里早就乱套了!有人分类为：住宅公寓、商住两用公寓和酒店式公寓。由于很多消费者对公寓的基本性质不了解，房屋销售人员又常常选择性忽视和刻意误导，或者着重强调“商住两用”功能，虚假宣传“水电气三通”，导致行业内消费纠纷不断。
案例一：
莫女士投诉某房地产公司，称她于2018年9月在该公司购买了一套公寓，当初该公司对外宣传的是loft公寓、水电气三通、精装修，置业顾问也口头告知此公寓可商住两用，水电气三通。由于公司采用的是饥饿营销方式，先付款后签合同，并且签合同的过程中并未向消费者讲解清楚楼盘的性质，也未留出时间让消费者仔细阅读合同，一再催促直接签字按手印。到了交房时间，她才发现事实并非如此，“公寓竟然变成了写字楼”，且房屋的质量、面积和装修等也与宣传承诺严重不符，天然气也无法开通。
案例二：
林先生投诉某房地产公司，称他于2020年7月22日到该公司项目部看样板房，第二天再陪着父母一起来看了楼盘项目位置，置业顾问两次都未告诉房屋的产权性质是公寓，诱导他签订认购合同并交付20000元定金。次日才发现房屋属性为公寓，于是要求协商退还定金，对方拒不承认有隐瞒不利因素的事实，态度强硬，拒绝退还定金。
四川消费网提醒：
1、买公寓房时要注意查询房屋的性质。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的。不限购不限贷的公寓，土地性质通常都是商业用地，房屋性质不是住宅，产权不是70年。房屋性质取决于土地性质。购房者只需进入相关行政主管部门的官方网站，查看楼盘的土地性质，房屋性质就基本清楚了。
2、商业性质的公寓，销售人员承诺的“水电气三通”不可轻信。一般而言，商业性质的公寓都是不通天燃气的，水电也属于商用性质，价格比普通居民用的更高，入住后会增加生活成本。(金 良)
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