资料来源：良好的房间网络
相关部门最近公布了2021年第二季度全国和6度住宅价格指数，全国住宅价格指数与上季度指数相比上升了1.64%，除了道原市涨幅2.25%以外，除6度最多的县市外，其他各住宅价格涨幅均比上季度放缓。
根据内政部指出，桃园市交易区域主要集中于艺文特区、高铁青埔特区及中坜火车站附近区域。
桃园市1～7月平均住宅单价，房龄10年内的房子，包含大楼、华厦及公寓，平均单价最高落在桃园区1.89万／m2，其次是中坜区1.8万／m2，接着是芦竹区1.66万／m2；10～20年房，以芦竹区1.56万／m2最高，其次是桃园区1,53万／m2及龟山区1.49万／m2；至于20～30年房，以龟山区1.49万／m2最高，其次是桃园区1.3万／m2及芦竹区1.26万／m2。
全球居不动产相关负责人指出，桃园房市发展除了配合地方建设强、区域高度发展、升格六都、与双北形成一日生活圈等，另以北台湾来说，台北市出于房价过高，新竹县市则有房价与区域发展不平衡状态，桃园市房市低，不少区域的性价比也较新北市为佳，都是桃园市房市走强因素，而现阶段全台房市走夯，部分县市区域发展还不强，房价发展却偏高，相比之下桃园市都还算有房价支撑性，不至于来到不健康的房市状态。
由于今年房市热潮不无投资客群大举入场的因素，特别是相关部门也多以打炒房之姿推出对策，而桃园市多有重划区符合目前低利优惠方楼盘多所推升的中低总价预售市场热潮，因此反应出投资客群大举进场，遂使空房率与房价指数均走高的状况，而非自住使用，且前阵子房价确实也出现被炒高甚至有些区域贵到太离谱的现象。
桃园市的艺文特区、青埔本为当地交易热区，前者居住机能成熟，还多有高价住宅，亦有轻轨、图书馆等前景，区域房市长期看好，后者乃桃园市超强重划区，腹地大，住宅产品多元，也有高铁、轻轨、商场、水族馆等生活优势，搭上重划区预售房热潮，交易量价出现高温都不意外，今年青埔还有高价新楼盘来到6万左右，与过去卖压巨大时期不可同日而语。至于中坜火车站虽非重划区话题，但买盘稳定，生活机能成熟，又还有单价2万左右物件可觅得，房市发展还算健全。
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