资料来源:联合新闻网-房地产
据台湾联合征信中心统计,去年6度房税3年来新建的住房,近40000套住房融资资料中,6大城市平均购买价格首次达到1000万韩元。
图/经济日报提供
以房价最高的台北市来说,去年购买新屋的平均总价约637万元;总价最低是桃园市的231万元,台中市、台南市、高雄市三都平均购买新屋的总价则落在230万~250万元。
由于新成屋条件较佳,去年银行平均放贷利率仅约1.39~1.41%;另外,六都购买新屋面积部分,南部民众购屋面积远超过北部和中部,又以台南市购入的新屋面积最大、达53.2坪,其次是高雄市的49.9坪。台中市、新北市分别达47.8坪、43.6坪。台北市、桃园市部分平均购买新屋的面积约43坪。
信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德分析,六都之中,去年新成屋房贷增加最多的区域是桃园市,增加9,383件,不仅超越房市买卖交易量最大的新北市,更显见桃园地区购置新成屋风气兴盛;第二多的则是新北市,新成屋房贷增加8,784件;第三则是台中市的8,461件。
至于申请新成屋房贷数量最少的则是台北市,仅有约1,767件,等于每个月台北市贷款购置新成屋的仅有147件。
曾敬德表示,台北市因房价居全国之冠,加上新成屋区域供给量少,在双重因素影响之下,拉高入手台北市新成屋门槛,不仅平均新屋购买总价高达637万元是桃园市的1.7倍,也较新北市高出76%。
曾敬德分析,在购买台北市的新屋面积是六都最小且总价最高之下,造成区域内人口持续向外流动至新北市、桃园市,预期这股购屋外溢现象将会持续下去。
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