资料来源：ETtoday房地产云
台中买卖移动洞数据显示，台中多棒球去年第四季度买卖移动洞数为198起，今年第一季度暴增至392起，增长了98%。可以说是黑马地区。地中介分析，中科院扩建工厂带动了住宅市场的强大效果，茶夜住宅市场的热度也提高了，预售住宅、二手房也很高。
近两年受到中科园区效应，距离中科西屯区最近的大雅区，土地不断开发，也吸引许多知名建商进驻，如富宇、久有许多、惠国、鼎佳建设等抢进推案，新案以2~3房的大楼产品，吸引首购族，短短时间也从还有1字头尾的房价，跳升3字头。
大雅区最受购屋族青睐的是民生路以南到中清路三段以北的区块，主要有雅环、学府2大商圈，生活机能相较邻近也是以中科族群为主力买房的沙鹿区来说相对优良。
以购屋族群来区分，中科客与外来客偏好有电梯的新大楼产品，在地人则偏好有天有地的透天厝，以大雅精华区地坪60~84平方米、建地面积135~180平方的主力产品来看 ，30年内的透天成交行情落在267万元左右、10年内透天价格333万元起跳来说，相邻的西屯区新透天至少444万元起跳，大雅区也挟着" 透天半价'的优势，成为房市潜力区。
而与西屯仅隔一条环中路的大雅有着爆发性成长，也发现一个较特殊的现象，去年9月份至12月，因台积电大举调动，不少新竹、台南厂的台积电工程师被调到中科工作，且家庭人口少的小家庭居多。
这批台积电科技人购屋成交率高、出手速度快，加上台积电与多家银行有贷款优惠，当时有不少使用台积电员工贷款的个案毫不啰唆的购房，成为大雅房市的一个特殊景象。
表示大雅区这2年来房价基本高涨2~3成，区域内千万元透天几乎「快绝种了」，起涨的房价抗性会逐渐增加，加上目前受到疫情影响，来客数、带看量的确下滑5成以上，但未来大雅区仍属于后市看涨区，主要还是因为台中齐头式房价大涨，大雅区价格仍比周遭区域房价来的合理、亲民且具增值性。
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