受益人金潮，过去一年台湾住宅市场的逆势上升，预测2021年。尽管房地产投机，房市还是先蹲着跑，价格温和上涨，桃园业绩独树一帜。传统商店面临多路复用，市长/市场售价和林价一致下跌，预计将引发更大的逃离热潮。
2020这一年，台湾房市处在多空因素挟杂的环境中，虽然新冠肺炎疫情扩散，但台湾政府疫情控制得宜，化险为夷，而海外资金大回流，成为房市弹药库，购屋信心续增，带动房市逆势上扬。
对于即将来到的2021年，有这些发展趋势预测：
一、房价走势先蹲后跳，持续温和上扬：
打炒房政策仍会在2021年持续加码，受政策因素影响，房市将先蹲后跳，价格温和上扬，预期全年双北市房价涨幅约4-6%，双北以外包括桃园丶台中丶台南丶高雄四都房价涨幅约7-9%。
二、交易量持续温和增长：
成屋交易量在刚性需求支撑下，仍维持3-5%增长量，预售市场因假性需求降低，炒红单现象收敛，推案量成长较有限。
三、危老都更展现更强大商机：
在政策面持续鼓励推动下，双北商办大楼都更与住宅危老商机将会有大幅度的增长。
四、地区表现不一，新兴工业区与轨道商圈房价劲扬：
双北温和小涨，中南部假性需求收敛，涨幅将缩小，桃园接近台北，房价只有台北三分之一，加上人口不断净流入，房市价量表现将会一枝独秀。此外，各地区轨道建设新商圈与新兴工业区周边丶就业人口增加地区丶人口净流入地区，房市会有较佳表现。
五、产品类别表现不一：
市场将摆脱只有中小坪数格局一枝独秀局面，大都会针对中大坪数产品规划量将增加，吸纳换屋市场需求。「传统商店」市场受大卖场消费群聚力与网路销售多路挟撃，市场售价与租价齐跌，将引爆更大逃命潮。
六、预期通货膨胀带动市场需求：
建材劲扬丶工资大幅提高，引发建筑相关产业通货膨胀，刺激保值心态，市场刚性需求持续撑场，同时换屋市场也将大幅推升。
七、利率低丶游资窜，房价续高
未来两年利率仍然持续偏低，游资充斥找不到出口，成为股市丶房市持续高档的推升动力，若上半年房价涨幅过高，下半年就有可能面临政策的第二波打房。
八、经济基本面乐观，带动房市价涨量增：
2021年随着农工原料价格持续回升，全球疫情趋缓，主计处预测2021年国内经济成长3.83%，经济成长率可能还会超乎预期，对房市基本面视为利多，六都平均房价涨幅会超过6%以上，全年房市呈现价涨量增的局面。
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