上海人防车位产权车位专题之妥善解决人防车位权属争议

李瑞

现在很多家庭拥有一辆以上的私家车，小区停车矛盾频繁。

“应妥善解决住宅小区车位权属争议，只有突破车位所有权这个造成各方矛盾的焦点，才能顺利化解多方矛盾。 ”省政协委员、安徽中锐税务师事务所有限公司董事长李锐，近日在接受记者采访时表示。

作为一名省政协委员，李锐非常关注身边人、身边事。 “我经常在新闻报道中，看到物业公司、小区业主、开发商之间因为停车，特别是人防车位停车问题发生矛盾，甚至出现法律纠纷，这些矛盾纠纷，说大不大、说小也不小，但是已经逐渐影响到人们的幸福感获得感。 ”李锐通过大量调查研究，认为解决好人防车位的产权问题，对预防这些矛盾纠纷的发生将起到重要作用。

为此，李锐查阅了相关的法律法规和司法审判案例，发现人防车位的所有权、租售的法律法规都相对不完善，没有相对统一的法律规定。部分省份在制定本省相关法规、规章时，也没有明确人防车位的产权问题，仅仅规定投资人对人防车位享有使用权、收益权。

李锐告诉记者，今年他的政协提案就是关于 “住宅小区人防车库权属争议及解决建议”。他建议，参照上海、重庆、广州等地规定，我省也可以颁布人防车位产权证管理办法。管理办法中应体现四个重要方面，人防车位可以办理产权证，但需要特别注明属性为人防车位，以区别其它非人防车位；和平时期，该车位归所有者占有使用；发生战争时，国家无偿征用人防车位；战争结束后，国家无偿把该车位归还给原所有人。“人防车位可以办理产权证，和正常的房产一样，各方的争议才会逐渐平息。 ”李锐表示。（记者 李晓群）