标准二手房屋买卖合同

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出卖方：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　XX编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿XX编码：＿＿＿＿＿　　买受方：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　XX编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿XX编码：＿＿＿＿＿　　7Rm鹿先生侃娱乐
第一条 房屋的基本情况。　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第二条 房屋面积的特殊约定。　　本合同7Rm鹿先生侃娱乐
第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;＿＿＿＿＿％（不包括177;＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;＿＿＿＿＿％（包括177;＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：　　１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第三条 土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第四条 价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第五条 付款方式。　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第六条 交付期限。　　出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。　　7Rm鹿先生侃娱乐
第七条 买受方逾期付款的违约责任　　买受方如未按本合同7Rm鹿先生侃娱乐
第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之7Rm鹿先生侃娱乐
第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。　　１．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。　　２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。