房产证上加名字新政策 想在房产证上减名字？看看2020年的政策，多点了解准没错

有些人会选择写自己的名字，有些人会选择写家人的名字，但你知道在房产证上注销一个名字是采取什么步骤吗？下面，我就带大家了解一下2020年房产证上减名的新政策，房产证减名要多少钱。

一是2020年房产证上减少名字的新政策

2020年房产证上减名新政策:诉讼离婚(根据民事判决离婚)可单方面持以下有效文件和原材料向当地房产交易管理中心申请房产证变更:

1、身份证件(及复印件)。

2.生效的离婚判决书及能表明属于婚后夫妻现有财产的材料。

3.房屋产权变更申请表及房屋所有权证(含现有房屋所有权证)。

4.房产证上有加减名字的方法。有必要按照流程申请。以下是具体流程:

1.去除产权证上的名字类似于比例转让，流程类似于正常的房屋销售，需要缴纳契税的比例。房产证办理时间不足五年的，还需缴纳全额营业税。

例如:

比如总价4万元的房子，产权证上的房子是爸爸妈妈的后代共有，各占50%。后人要想把自己名下的房产比例转让给父母，需要征收总价20万元的税。房产证的名字也要详细看:夫妻之间加名字或者去掉名字，都不收契税。

2.如从证书中删除该名称，需双方达成行业协议并经公证处公证后方可办理。父母后代之间加名字或除名，视同销售，收取契税，分别为1%、1.5%和3%。

第二，取消房产证上的一个名字

房地产许可证注销姓名的程序如下:

1.签署销售合同。

2.提交材料:买卖双方携带相关材料到房管局申请办理产权过户登记。

3.纳税:房管局收到申请材料后，会按规定时间向相关税务机关缴纳各种税费。买卖双方凭身份证原件自行纳税。

4.完税过户:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证和各自的完税发票，到房管局核对确认已缴税，完成过户，领取过户收据。

5.领证:购房时携带身份证和过户收据到房管局领取新的房产证。

此外，夫妻之间姓名减少的过程是:

1.带五证原件及复印件。

2.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预验窗口告知是办理房产证上配偶姓名的增减。工作人员将审核提交的材料，并根据序列号到相关窗口进行处理。

3.房产证减一个名字多少钱

房产证减少一个名字要多少钱？首先需要明确一点，你出去的人名字和你的关系，除了亲戚名字以外的房产证，除了夫妻名字以外的房产证，除了父母孩子名字以外的房产证都是不一样的。

1.房产证上没有亲戚的名字

房地产许可证名称因捐赠而被去除的，需要进行公证，公证费为捐赠合同标的物的2%。个人无偿捐赠房产，受赠人应全额收取契税，契税缴纳标准为房价总额的3%。

免费赠送房产给他人，南京目前免征营业税和个税。此外，通过礼品方式获得产权过户时，还需要缴纳相关的挂号费和手续费。

2.房产证上没有这对夫妇的名字

夫妻之间加名字或者去名字，不收契税，只是夫妻之间改财产名称，经过流程:接受窗口交付-审核-付款、认证。

所需材料:

房屋权属登记申请书、有资质的房地产测绘机构出具的房地产测绘成果；双方身份证件的复印件和原件；房屋所有权证原件；能证明婚姻关系的结婚证、婚姻关系证明或户口簿的复印件及原件；双方的约定。

3.房产证上没有父母和孩子的名字

父母与子女之间去除姓名的，可以按照赠与或者出售的份额计算纳税。其中按照赠与方式缴纳的税款较少，只需要缴纳份额契税，从1%到3%不等。

有四种情况:

首次购买90平方米以下普通住房:1%

首次购买90平方米以上普通住房:1.5%

非首次购买普通住房:3%

购买非普通住房:3%

注:由于各地房地产政策不同，此条仅供参考，具体税费以实际办理为准。