合肥贷款 合肥首套房贷款利率上浮15% 买房晚半个月多花五万多

合肥刚需买房路上的拦路虎，可不是一般的多，而且一个比一个强大!

首先来说说房贷利率，对于刚需来说最怕的莫过于房贷利率上涨。

据了解，目前合肥各大银行对于首套房贷款利率，已经开始执行上浮15%的政策 “目前对于首套房上浮15%，二套房上浮25%。”徽商银行工作人员表示，该行已经执行首套房上浮15%的政策。

在4月中旬，本站咨询合肥各大银行最新贷款利率时，部分银行首套房贷款利率还保持在10%，到了5月初，已经全面上浮至15%，短短半个月的时间，买房又要多花好几万!

以一套均价1.5万/平米，面积100平方的住宅计算，首付三成至少要45万，贷款105万，按照贷款利率上浮10%计算，每月还款如下：

同样的房子，按照贷款利率上浮15%计算，每月还款如下：

按照每月等额还款计算，短短半个月时间买房成本又增加了58140.91元!半个月的时间，涨了5万多。

这个价格，还是按照最低标准计算的，要知道现在合肥市区总价150万左右的房子，少之又少，首付三成的楼盘同样屈指可数。

不仅如此，部分银行由于贷款额度紧张，目前已经暂缓放款。“工商银行已经开始暂缓放款。”据了解，工商银行已经暂缓放款。其他银行虽然未暂缓放款，但放款速度也是很慢。“基本上得两个月。”徽商银行工作人员表示，该行目前房贷放款要2个月左右。

再来说说高首付

首付最低4成，首付6成起，全款首先!

最近，合肥人才落户政策出台，不少人准备入市，可是跟置业顾问一聊才发现，原来准备的100多万竟然连首付都不够!

据了解，目前合肥市区不少楼盘“暗自”提高购房首付来筛选客户，以蜀山区城建琥珀蜀熙府为例，均价1.6-1.7万元/㎡，户型面积为140㎡和123㎡，要求首付最低4成，这就意味首付至少要141万，小微已经无话可说了!

最后就是高价盘

如今合肥限价盘越卖越少，那些你曾经觉得偏远、认为没人买的楼盘，竟然不知不觉都卖完了!这些限价盘清盘后，合肥高价盘就隆重登场了!

据统计，5月合肥九区三县预计有63个楼盘推出超5000套房源入市，其中不少楼盘均价都是在2万/平米以上，以滨湖区为例，5月份预计6个楼盘加推，但是最低价也接近1.6万/平米!合肥只是需要买房，障碍不多，各强各的！首先说一下房贷利率。对于刚刚需要的人来说，最大的恐惧是房贷利率会上升。据了解，目前合肥各大银行已开始实施首套房贷加息15%的政策。“目前第一套房涨了15%，第二套房涨了25%。”尚辉银行的工作人员表示，银行已经实施了首套房上浮15%的政策。4月中旬，网站咨询合肥各大银行最新贷款利率时，部分银行首套房贷利率维持在10%，到5月初已升至15%。短短半个月，买房就要多几万！据统计，5月份，合肥九区三县63栋预计推出5000多套房，不少楼盘均价在2万/m2以上。以滨湖区为例，5月份预计推6栋，但最低价接近16000/m2！