公寓可以公积金贷款吗 摇到了心仪的农民公寓房 为何不能用公积金贷款？

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毕先生，现居舟山定海，取得定海雅苑农民公寓购房资格。然后，他又通过摇号摇到了自己喜欢的楼层，这让毕老师一家人对这个“好运”非常满意。但是，在合同即将签订的时候，毕先生得知农民房不能使用公积金贷款，这让他非常沮丧。

"全国新政不再批准宅基地，所以我申请了农民公寓."毕先生告诉记者，他的户口在小羊岙，他有农村户口。本来他是有资格批宅基地的，但是按照现行政策，目前只能申请购买农民公寓。夫妻双方都在企业工作，可以使用公积金。但当他签订购房合同查询公积金贷款时，相关工作人员告诉他，农民公寓不能使用公积金贷款，只能通过政府指定的定海远洋农村商业银行进行商业贷款。

这种说法让毕先生大呼“太不划算”。他说他和妻子工作多年，每个月有5000多元的公积金。可惜不能作为贷款，商业贷款的利率比公积金贷款高很多。毕先生还提到，他在申请宅基地时，得知公积金贷款可以用来在宅基地上建房，建房180平方米左右的费用为40万元。现在我们已经放弃宅基地，但是不能为面积120平米的农民公寓申请公积金贷款。

记者随后联系了该农民公寓的建设单位定海区城建投资发展有限公司，就毕先生的提问咨询了相关工作人员。该公司的相关工作人员告诉记者，他们确实收到了几名买家关于公积金贷款的询问，但农民公寓不允许使用公积金贷款并不是一个特例。全市农民公寓实行“农民公寓只能申请商业贷款”的贷款标准。

同时，毕先生关于宅基地上的房屋可以使用公积金贷款的建议也被误解了。无论是购买农民公寓还是在宅基地上申请住房，都不能使用公积金贷款，但可以根据相关购房合同等材料申请一次性提取公积金。因此，有公积金的购房者不会浪费之前缴纳的公积金存款。

记者联系了定海区农村住房委员会副主任黄海明，黄海明对毕先生的问题进行了解释。“政策制定初期，主要认为农民购买公寓的主体基本上是农民。“据黄海明介绍，林东雅苑农民公寓的建设从2011年开始，历时4年完成，房屋竣工交付时间紧张。所以在制定政策时，农民基本没有公积金，确定了农民申请的商业贷款。同时，政府指定的商业贷款单位定海远洋农村商业银行也给予了相对优惠的贷款利率和贷款申请比例，对于很多没有公积金、存款少的农民来说，是一种方便实惠的方式。

此外，黄海明将向上反映毕先生的情况，力争在今后的工作中考虑得更全面，让更多符合条件的市民享受到购买农民房的好处。