中国奥园 中国奥园集团简介

总体概述

中国澳源成立于1996年，2007年在香港联合交易所有限公司主板上市(股票代码:3883)，是恒生港股联通指数的成份股。2018年，中国奥林匹克公园入选《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强”、“财富》中国最佳董事会100强”、“中国500强”，也跻身中国民营企业500强。

基本信息

中文名

中国澳源集团有限公司

维尔娜·丽丝

中国奥园置业集团有限公司

股票代码

3883

董事会主席

国子文

公司介绍

中国澳源成立于1996年，2007年在香港联合交易所有限公司主板上市(股票代码:3883)，是恒生港股联通指数的成份股。2018年，澳远入选《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强”、“财富》中国最佳董事会100强”、“中国500强”，也跻身中国民营企业500强。

中国奥林匹克公园作为中国复合房地产的创造者和中国主题房地产创新理念的先驱，勇敢地引领潮流，努力工作，超前布局。成功打造“地产、商业地产、国际投资、金融控制、文化旅游、健康生活、奥运买家”七大板块，形成“一业为主、垂直发展”的商业格局。20年来，别出心裁打造了近200个优质项目，覆盖华南、华东、中西部、环渤海和世界三大洲四大经济核心区。

凭借前瞻性的时代潮流、勇于创新、稳健的财务状况和卓越的开发、运营和管理能力，奥林匹克公园继续以“稳健、渐进、多元化”的发展道路深入推进，不断跨越，引领时代。

作为健康生活的倡导者，中国奥林匹克公园在高速发展的同时，自觉承担社会责任，积极参与慈善事业，为中国的慈善事业做出贡献。中国奥林匹克公园将继续贯彻“建设健康生活”的品牌理念，及时创新和转变战略视角，追求本质和质量，创造更美好健康的生活。

2018年，中国奥林匹克公园销售额突破1000亿元，同比增长一倍，实现年度目标730亿元的125%。

标志解读

中国奥林匹克公园不仅是一家历史悠久的企业，而且有着深厚的品牌文化。标志右上方倾斜9度的设计，只是意味着奥林匹克花园的基础已经建立了一百年。

绿色是中国奥林匹克公园的传统颜色，代表着奥林匹克公园健康、自信、环保的生活态度和企业观。同时，绿色强调以人为本、奥林匹克公园和谐发展的管理理念。

标志中有两条弧线，一条代表“奥林匹克花园为您提供健康舒适的生活方式”；另一条代表“最高原则是追求人的身心健康”，两条弧线也代表了奥林匹克公园所坚持的复合与融合，也是中国奥林匹克公园一直坚持的主题地产和复合地产核心竞争力的体现。两条弧线同时是两条跑道，意味着奥林匹克公园人在这样的跑道上不断奋进。

发展历史

【创造大院引领时代】1996年至2001年房地产发展战略阶段

1996年，中国奥林匹克公园倡导“体育+房地产”复合房地产开发理念，提出“建设体育社区，促进全民健身”的示范理念，并与国家体育总局达成合作，这是著名产业的开端。在广州、北京、天津、上海等地，开发了一系列奥林匹克花园，把世界奥林匹克变成了中国美好的生活方式。凭借理想人居新格局的创造和别出心裁，中国奥林匹克公园被评为“中国房地产品牌企业”，郭先生被评为“中国房地产行业年度十大风云人物”。广州奥林匹克公园被国家体育总局授予首个“阳光健身工程”称号，华南奥林匹克公园获“中国名盘第一”。

【创新，领先复合】2002-2006品牌升级战略阶段

2002年，中国奥林匹克公园继续领跑大院，顺势步入实施品牌战略阶段。基于“引领复合地产，经营城市未来”的战略升级，立志创新。到2006年，中国奥林匹克公园的教育复合模式和健康复合模式相继诞生。中国奥林匹克公园因其对全国的蓬勃发展而获得了现阶段“中国十大房地产品牌”的称号，“和谐生活”的形象和构建健康生活的理念赢得了消费者的信任和同行的信念。同时，中国奥林匹克公园恪守信用和承诺，连续五年被工商行政管理局授予“重合同、守信用企业”荣誉称号。

【大胆上市，收费十亿】2007-2014年资本运营战略阶段

2007年，中国奥林匹克公园正式在香港联交所主板上市(股票代码:3883)。至此，中国奥林匹克公园正走向资本运营和与国际现代管理接轨的阶段，这也是其成为商业巨头和行业旗帜的重要支点。2009年，中国奥林匹克公园确立“商住发展双线发展战略”，先后落户江西、重庆等省市，初步完成全国区域布局。期间，中国奥林匹克公园在广州、重庆、株洲等城市成功推出一系列对标商业项目，启动了奥林匹克公园首个文化旅游项目——奥林匹克公园文化旅游城市韶关印象岭南。各项成果凸显了中国奥林匹克公园的品牌价值和运营能力，也为进入多元化发展道路奠定了坚实的基础。

【全球布局，多元化升级】2015年——目前多元化发展战略阶段

2015年，中国奥林匹克公园在澳大利亚启动悉尼海德公园130号项目，正式开放海外领地，获得全球声誉。奥林匹克公园在稳步推进国内外同步发展的同时，提升了“双线商住”的产品战略，形成了高效运营、规范发展的品牌核心力量。2018年，中国奥林匹克公园正式更名为“中国奥林匹克公园集团有限公司”，成功打造“房地产、商业地产、国际投资、金融控制、文化旅游、健康生活、奥运买家”五个板块、七个群体，走上稳健向上、多元化快速发展之路。

战略布局

基于一个行业的垂直发展

房地产行业

房地产开发业务是中国奥林匹克公园不断扩大规模、跃上巅峰的核心动力。秉承奥林匹克公园复合地产开发理念和“商住一体化发展战略”，在高速发展的城市和城市群开发了近200个复合基准地产优质项目，致力于全面改善人居环境和城市面貌，覆盖华南、华东、中西部和环渤海地区以及世界三大洲四大经济核心区。

澳源房地产集团

澳源地产集团以健康和体育为核心，首创“复合地产”开发模式，创造性地将房地产开发与人类生活相结合，开发体育、教育、商业、健康、休闲等多元化复合居住区。20多年来，我们努力工作，开发了近百个具有独特竞争优势的优质标杆项目。

澳源商业地产集团

秉承复合地产开发理念和“商住一体化发展战略”，形成了“奥林匹克公园广场”、“奥林匹克公园城市世界”、“奥林匹克公园冠军城”、“奥林匹克公园城”等标准化全周期高效开发运营体系和核心产品线。同时开发了一系列城市综合体、县城综合体、贵族住宅，积极参与城市更新和产城一体化，打造科技复合地产，荣获“中国商业地产综合实力十强”，位列前五。

澳源国际投资集团

自2015年拓展海外市场以来，中国奥林匹克公园已成功收购和开发了悉尼、澳大利亚、温哥华、加拿大、多伦多、香港和澳门的多个房地产项目。奥林匹克公园秉承“本土化”的国际发展战略，充分理解和运用项目现场的专业经验，赢得了当地同行、专业机构和买家的高度认可和良好声誉。

黄金控制板

澳港集团

成立于2017年11月，注册资本30亿元，是中国奥林匹克公园努力打造的战略性金融投资平台。金港集团将以帮助中国奥林匹克公园从开发商转型为地产代理、从产销模式转型为金融深化模式、从地产代理转型为综合金融集团为使命，打造金融资产管理平台，为奥林匹克公园集团培育新的利润增长点。

文化旅游部门

澳源吕雯集团

澳源文化旅游集团成立于2016年，是中国澳源旗下的旅游投资开发集团，专注于特色小镇、文化景区、主题公园、高端酒店和体育小镇的开发和管理。

在项目建设中，奥园文化旅游集团主要以“产业加”为核心，形成了具有奥园特色的“模具建造法”。每个特色镇都有一个坚实的特色“产业+”基础。根据当地的地理特点和科技资源，科学整合产业、文化等相关领域，形成泛旅游产业链格局。复合发动机铸造项目独特地吸引了核心，实现了产业价值链的重构。

健康生活区

澳源健康生活集团

澳源健康生活集团(03662.HK)于2019年3月在香港交易所上市。以“创造生活乐趣”的品牌理念，致力于成为中国领先的健康生活服务集团。主要从事商业运营和物业管理两大核心业务，积极发展健康产业，业务优势和行业遍布全国各地。以“科技+运营服务”和“科技+大健康”的创新发展模式，专注于生活服务运营和健康医疗美容，为客户提供全方位、高品质的健康生活管理服务。

跨境电子商务部门

奥麦家集团

奥地利买家是一家专注于跨境领域创新生态系统的电子商务公司。业务覆盖全球采购和供应链服务平台，涉及B2B和B2C。致力于数据驱动的线上线下深度融合，为用户带来全场景购物体验。

责任实践

慈善与公益:与责任共筑美好

中国奥林匹克公园始终肩负着企业公民使命和社会责任，以“关爱你我，传递温暖”为宗旨，成立奥林匹克公园慈善基金会。通过实施“双十双百”精准扶贫工程，关爱教学，参与山海对话，扶贫、微公益，实施县域复合战略，扶持慈善、教育、体育、卫生等公益事业发展。

中国奥林匹克公园先后荣获2014年社会责任企业奖、2015年企业社会责任优秀企业奖、2018年人民社会责任扶贫奖、2017-2018年中国房地产扶贫十大标杆企业、2018年光荣事业贡献奖、2018年中国红十字会人道主义奖章、2018年广州慈善榜“最具影响力慈善企业”等多项奖项。

附件:公司纪念品

1996

1996年，郭先生在香港注册成立香港黄金产业集团。

1997

1997年，金叶别墅花园挂牌出售。

1998

1998年，广东金叶集团正式成立；郭、提出“建设体育社区，促进全民健身”的构想，并正式开发了“金叶体育花园”。同年，更名为“广州奥林匹克花园”。当时国家体育总局局长吴绍祖先生亲自为人民大会堂广州奥林匹克花园题词。

1999

1999年，国家体育总局在北京人民大会堂授予广州奥林匹克公园中国首个“阳光健身工程”称号。

1999年，郭、提出“房地产连锁经营”的构想，为“奥龙计划”奠定了理论基础。

2000

2000年，国际奥委会主席萨马兰奇为广州奥林匹克花园题词，祝贺广州奥林匹克花园的开发商。

2001

2001年，在“生活改变中国——2001上海房地产高峰论坛”上，郭先生系统地阐述了复合房地产开发的经验，并讲述了“房地产开发十心”。

2002

2002年，广东金业集团有限公司正式更名为广东澳源房地产集团有限公司，正式开始澳源集团的品牌建设。

2002年，首届奥林匹克花园业主运动会在华南奥林匹克公园举行。

2003

2003年，澳源集团被广东省人民政府评为广东省60强优秀民营企业之一。

2003年，“广东澳源房地产集团有限公司”更名为“澳源集团有限公司”。

2004

2004年，首届中国房地产营销与设计大奖赛颁奖典礼在北京人民大会堂举行。澳源集团荣获“中国房地产十大品牌”，郭先生荣获“中国房地产十大杰出企业家”，南国澳源荣获“2004年中国最具影响力房地产”，番禺澳源荣获“2004年中国镀金房地产”

2005

2005年，澳源集团首个商业项目——广州澳源城市广场项目挂牌出售。

2006

2006年，澳源集团与国泰财富基金签署战略投资合作协议。

2007

2007年，中国澳源房地产集团有限公司(股票代码:3883)正式在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市。

2008

2008年，澳源集团入选中国品牌地产公司30强。

2008年，中国奥园地产集团在广州香格里拉酒店召开中国奥园地产集团新品牌形象发布会，正式推出新品牌标识，宣布新发展战略。

2009

2009年，澳源集团连续十年荣获“重合同、守信用”称号

2010

2010年，第16届广州亚运会火炬在广州传递，中国奥园置业集团董事局副主席郭先生通过第123届滨江段被选为亚运会火炬手。

2011

2011年，澳源被中国房地产金融研究院评为“中国房地产上市公司综合实力50强”。

2011年，广州珠江新城“奥园大厦”揭牌仪式隆重举行。

2011年奥源健康城开业典礼隆重举行，标志着奥源模式下现代健康生活的开启。

2012

2012年4月，澳源集团有限公司荣获“广州首批总部企业”荣誉。

2012年12月，澳源集团首个购物中心“广州番禺澳源广场”成功开业，澳源向商业地产迈出坚实一步。

2013

2013年12月，澳源集团获得“全国房地产开发一级资质”。

2014

2014年，澳源物业公司的管理和服务明显改善，物业接管面积同比增长93%，主营业务收入同比增长112%。

2015

2015年3月，奥林匹克花园首次进入澳大利亚，与当地实力开发商联手，在悉尼市区打造高端住宅。

2015年3月，奥园物业被授予全国物业服务企业一级资质。

2015年，奥园商业地产集团正式成立，秉承奥园复合地产的发展理念和“商住一体化发展战略”，形成了“奥园广场”、“奥园城市世界”、“奥园冠军城”、“奥园镇”等标准化全周期高效开发运营体系和核心产品线。

2015年，澳源国际投资集团正式成立。自2015年拓展海外市场以来，澳源已成功收购和开发了悉尼、澳大利亚、温哥华、加拿大、多伦多、香港和澳门的多个房地产项目。奥林匹克公园秉承“本土化”的国际发展战略，充分理解和运用项目所在地的专业经验，赢得了当地同行、专业机构和买家的高度认可和良好声誉

2016

2016年，奥地利买家集团成立，涵盖跨境电子商务、商业运营、物业管理和酒店管理。奥地利买家官方商城、移动APP、微信商城新升级上线，建立大数据中心，实现客户资源创新整合。

2016年成立奥园文化旅游集团，重点开发经营特色小镇、文化景区、主题公园、高端酒店、体育小镇。以“产业加”为核心，根据当地地理特征和科技资源，科学整合产业、文化等相关领域，形成泛旅游产业链格局，实现产业价值链重构。

2016年，澳源集团各行业总销售额超过280亿元，成功实现200亿元以上的目标

中国奥源房地产集团成立20周年

2017

2017年，澳源集团2017年总销售额超过500亿元人民币。

2017年，健康生活集团和金空集团相继成立。到目前为止，奥园已经成功建立了“地产、商业地产、国际投资、金融控制、文化旅游、健康生活、奥派买家”七大集团。

2017年，蕉岭建筑公司被住房和城乡建设部批准升格为一级资质总承包企业。2017年12月，经工商部门批准更名为“广东蕉岭建设工程集团有限公司”。

2018

2018年，奥林匹克公园正式更名为“中国奥林匹克公园集团有限公司”，形成“一业为主，垂直发展”的经营格局。

2018年，澳源集团中国澳源先后荣获2018年福布斯亚洲最佳上市公司50强、2018年财富中国最佳董事会100强、2018年中国民营企业500强等荣誉称号。

2019年1月，成功发行2021年到期的7.95%优先票据2.75亿美元和2022年到期的8.50%优先票据5亿美元，率先开放2019年亚洲美元债券市场，重启公开市场三年期国内美元债券发行。

2019年2月，成功发行2.25亿美元2023年到期的7.95%优先票据，超额认购8倍以上。

2019年2月至3月，穆迪和标准普尔将评级展望上调至“正面”，反映出国际评级机构对澳源财务稳健性的认可。

2019年1月，成功发行2021年到期的7.95%优先票据2.75亿美元和2022年到期的8.50%优先票据5亿美元，率先开放2019年亚洲美元债券市场，重启公开市场三年期国内美元债券发行。

2019年2月，成功发行2.25亿美元2023年到期的7.95%优先票据，超额认购8倍以上。

2019年2月至3月，穆迪和标准普尔将评级展望上调至“正面”，反映出国际评级机构对澳源财务稳健性的认可。

2019年4月，澳源成功获批约13亿港元的三年期银团贷款，以进一步延长债务期限。

2019年3月18日，中国奥林匹克公园公布了2018年度业绩。中国奥林匹克公园的销售规模超过1000亿元，同比增长一倍，实现了730亿元的年度目标的125%。

2019年3月18日，澳源健康生活集团(股票代码03662.HK)在香港联交所主板成功上市。

2019年3月16日，中国奥林匹克公园荣获中国房地产企业百强第26名，连续5年进入前30名。此外，中国奥林匹克公园还获得了“2019年中国房地产扶贫基准企业第六名”、“2019年中国房地产企业100强-运营效率前10名第六名”、“2019年中国房地产企业100强-增长前10名第九名”等一系列重要奖项。

2019年4月，澳源成功获批约13亿港元的三年期银团贷款，以进一步延长债务期限。