戴尔埃利斯 夏威夷Kukio顶级社区：与亿万富豪为邻

对一般游客来说，一趟夏威夷之行可能会包含一片拥挤的檀香山海滩，几杯果汁饮料，也许再加个花环。但对那些拥有更多资产，又有些门路的人来说，夏威夷可是一个完全不一样的天堂。

Kukio是夏威夷最高档的社区，它坐落于该岛科纳海岸（Kona coast）的火山岩上。由于业主希望打造一个更加高档的社区，这块小领地便在霍阿拉拉（Hualalai）的北部发展起来。虽然霍阿拉拉有一家四季酒店，并欢迎一日游观光客，但Kukio只向业主和他们的宾客开放，如果没得到业主的允许，你甚至都无法走进Kukio的大门。Kukio的许多业主都来自湾区，一个绰号为“科纳班车”（Kona Shuttle）的私人飞行俱乐部周四将他们送到这座小岛上，周日再返航。

亿万富豪迈克尔·戴尔（Michael Dell）在Kukio和该飞行俱乐部都是一大主要人物，他的猛禽大宅（Raptor Residence，图中5号）占地18,500平方英尺，价值6,470万美元（估值），是Kukio住宅区的一颗明珠。戴尔的地产由3个地块构成，并且在这个社区中拥有最宽广的滨水区；该处宅邸内有7间卧室、7间带浴缸的浴室和5间盥洗室。戴尔还在霍阿拉拉有所投资，2006年他通过自己的私人投资公司购入了一些当地股票。

戴尔的邻居

（图中4号）

是KKR金融控股公司（KKR Financial Holding Corporation）的董事长、富国银行（Wells Fargo）前董事长保罗·黑森（Paul Hazen）。黑森的宅邸据估价值2,670万美元，占地10,000平方英尺，并曾登上过《建筑辑要》（Architectural Digest）杂志。

再往前走便是科技投资者戴维·L.安德森（David L. Anderson）的度假宅邸，安德森任职于帕洛阿托尔市的苏特-希尔风险投资公司（Palo Alto s Sutter Hill Ventures）。这座占地7,938平方英尺

（图中3号）

的豪宅，内有5间卧室，5间带浴缸的浴室和1间盥洗室，并且直通海滩。

安德森的邻居是银湖资本（Silver Lake）的联合创始人大卫·卢克斯（David Roux）

（图中1号）

，银湖去年帮助戴尔将以同名戴尔公司私有化。2007年，卢克斯斥资2,000万美元购得这座宅邸。

卢克斯家的后面坐落着另一位硅谷富豪的科纳海岸度假豪宅，那就是橡树投资（Oak Investment Partners）的合伙人班德尔·卡纳诺（Bandel Carano）。此座宅邸占地14,680平方英尺

（图中2号）

，估价1,970万美元，内有7间卧室和11间浴室。卡纳诺可能并不是家喻户晓的人物，但他很有影响力：他是防务承包商Kratos公司的董事会成员，其客户包括美国政府的国家安全机构。

今年45岁的对冲基金城堡投资（Citadel）创始人、亿万富豪肯·格里芬（Ken Griffin）选择在霍阿拉拉的这个高档社区中购置了两套豪宅

（图中6号）

。其中一套价值1,700万美元（2011年买入价），占地5,600平方英尺的巴厘岛风格海景房，里面有一个超大泳池。另一套豪宅价值1,300万美元（2010年买入价），距离上述海景房仅318英尺。

住在格里芬附近的是私募股权投资巨擘KKR集团的的联合创始人乔治·罗伯茨（George Roberts）。这位亿万富豪的宅邸

（图中7号）

据估价值2,210万美元，位于霍阿拉拉的一端，这使得罗伯茨能够不受邻居影响，坐拥大海全景。

从罗伯茨和格里芬的住处出发，穿过一个高尔夫球场，便能看到橡树资本管理公司创始人、亿万富豪霍华德·马克斯（Howard Marks）的房产。该房产价值2,380万美元（2009年买入价，

图中8号

），马克斯通过一家与橡树资本共享同一地址的公司买入。

住在不远处的邻居是沃伦·巴菲特（Warren Buffett）的妹妹柏蒂·巴菲特（Bertie Buffett）。1997年，柏蒂仅仅花了320万美元就拿下了这块空地，并在此后建起一座占地6,815平方英尺的豪宅（

图中9号

），俯瞰杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）设计的霍阿拉拉高尔夫球场。如今，该房产的估价为1,730万美元。

福布斯就能在这张航空俯拍途中标出这些房产了，但沿着科纳海岸，还有许多其他名人的高档住宅。Kukio的业主还包括GoDaddy公司的鲍伯·帕森斯（Bob Parsons）、陷入困境的房地产投资者埃利斯·肖特（Ellis Short）和KPCB（Kleiner Perkins Caufield and Byers）的软件投资者道格·麦肯齐（Doug Mackenzie）。Kukio的另一个业主是保罗·史蒂芬斯（Paul Stephens），他是旧金山资产管理公司RS投资公司（RS Investments）的联合创始人，截至2013年12月31日该公司管理的资产规模高达277亿美元。他在Kukio拥有一处占地9,525平方英尺的宅邸，内有6间卧室，这套宅邸虽然离海较远，但景观并没有受到妨碍。此宅估价1,540万美元。

纽约房地产投资商/律师/准主厨的布鲁克·安德鲁（Andrew Borrok）在霍阿拉拉拥有一套占地8,008平方英尺的宅邸，其中包含了6间卧室、7间带浴缸的浴室和2间盥洗室。但跟布鲁克在纽约占地20,000平方英尺的“水磨坊”豪宅相比，这个地方并不大，该房产目前的市场价为5,850万美元。布鲁克的父亲是房地产巨头高纬环球（Cushman & Wakefield）的副总裁查尔斯（Charles）。

私募股权公司TSG消费投资公司（TSG Consumer Partners）的总裁兼首席执行官查克·埃瑟曼（Chuck Esserman）早期把资本押在了天然和有机食品公司上，这一决策显然令他非常受用。2010年，他斥资900万美元在霍阿拉拉购置了一间不大的住宅，该住宅占地5,490平方英尺，内有4间卧室。住宅距他不远处的是保罗·威克（Paul Wick），高科技投资基金哥伦比亚塞利格曼（Columbia Seligman）已由他打理了20年，该基金的资金管理规模达325亿美元。威克于2012年花费1,390万美元在霍阿拉拉买下了一处背靠戴尔的广阔豪宅的房产。尽管该房产只有4间卧室，但却内有4间带浴缸的浴室和3间盥洗室。

你想在Kukio购置一处属于自己的房子吗？在Kukio的二期和三期开发中，仍有部分空地和一些宅邸可供购买。据霍阿拉拉销售主管罗伯·基尔多（Rob Kildow）介绍，更难买到的实际上是霍阿拉拉的房产。基尔多称：“霍阿拉拉仅有3套住宅在售，而Kukio有20套在售。至于空地，很难买得到。现在有些人正买下前排房屋，然后推倒重建。”

基尔多称，他在上周完成了一笔交易，成交价为1,790万美元，下周还有一处1,210万美元的房子将会成交。“这些房子还都不靠海。”

译 李哲峰 校 徐笑音