冠城大通股份有限公司 冠城大通前三季度成绩单：销售同比降五成 经营现金流大幅减少106％

彩联新闻，总部设在福州的冠城大同有限公司于10月19日交出了今年前三季度的成绩单。

数据显示，2020年前三季度，公司开发的房地产业务实现合同销售面积12.73万平方米，同比下降54.71%；合同销售额达到23.06亿元，同比下降50.18%。

就持有租赁物业而言，冠城大同通过其控股子公司北京海淀科技园建设有限公司在今年前三季度出租了21400平方米的办公楼，报告期内租金收入约为4100万元。

今年前三季度，冠城大同营业收入56.03亿元，同比增长6.43%；上市公司股东应占净利润3.87亿元，同比增长56.23%。尽管营收和净利润均实现翻番增长，但公司经营活动年初至报告期末产生的净现金流量为-2984万元，同比大幅下降106.12%。

至于经营活动产生的净现金流量大幅下降的原因，冠城大通表示，主要是由于和君棕榈湾和南京万盛蓝县项目集中销售去年同期新增销售面积，导致本期房地产业务销售回报较去年同期下降。

此外，截至报告期末，冠城大同总资产262.04亿元，比上年末的253.52亿元增长3.4%；归属于股东的净资产81.47亿元，比上年末的77.61亿元增长4.97%；负债总额167.97亿元。

冠城大同于1997年5月在上海证券交易所上市。从股权结构来看，最大股东福建凤起投资有限公司持有冠城大通33.95%的股份，与持有冠城大通2.04%股份的星光有限公司是一致行动；第二大股东是冠城大通股份有限公司回购的专用证券账户，持股比例为6.73%。

虽然是房地产公司，但是冠城大同的房地产开发规模并不大。报告期内，公司实现结算面积19.27万平方米，同比增长25.62%；共开工和复工169.82万平方米，新开工12.15万平方米，竣工39.04万平方米。

关于公司的战略布局，冠城大同表示，“公司以重点城市为主，实施稳步扩张战略，重点在‘大北京、大南京’地区。”

报告期内，管城大同无新增土地储备。截至今年第三季度末，公司土地储备总建筑面积约为471.42万平方米，总实用面积为378.93万平方米。目前，冠城大同在北京、南京、福州、常州只有10个在建项目。