杭州湾新区楼盘 宁波杭州湾楼市火爆，那些你不知道的真实原因

关于宁波杭州湾新区的房价，值得一提的是，与前两年相比，已经上升到一个较高的水平。那么，今年购买杭州湾的房产合适吗？

从2020年宁波新房热图可以看出，杭州湾新区受到众多房地产投资者的追捧，是浙江大湾区的热门地段。

近年来，杭州湾新区房地产以肉眼可见的速度稳步增长。很多嗅觉敏锐、投资眼光很大的投资者，买下了杭州湾新区的房产，值得祝贺和庆贺。

杭州湾新区房价涨了一倍。

特别是19年前海湾新区正式成立时，均价从年初的1万涨到年底的1.3万，现在住房需求源源不断。

要想了解杭州湾楼市蓬勃发展的原因，首先要充分了解杭州湾新区。我们来看看杭州湾的具体优势。

1.区位优势

宁波杭州湾新区位于杭州湾新区南岸，宁波市北部。

它位于上海、杭州、宁波的几何中心，地理位置优越。

如果说嘉善是连接嘉兴和上海的桥头堡，那么杭州湾就是连接宁波和上海的桥头堡。

宁波杭州湾新区是中国沿海地区难得的战略要地。1.5小时交通圈可以覆盖全国经济发展最快、生活水平最高的人口最密集地区。

2.交通网络发达

交通网络覆盖:铁路、高速、城际轻轨、机场。

杭州湾交通规划建设一直走在世界前列，着力打造21世纪的模范城市。

大部分设施已经在建，不仅仅是纸空。这是政府扎实的规划决策，不是规划和图纸，足以表明政府建设和发展杭州湾的信心和决心！

★杭州湾大桥

杭州湾新区诞生于一座大桥，建成通车12年。

★杭甬双线

这是中国未来第一条超级智能公路！预计2021年底竣工通车。

杭甬双轨高速公路将借鉴德国高速公路的无限速度，在意大利相应技术标准的基础上实现互联汽车系统的建设。完全支持自动驾驶，支持整体无线充电功能。

这条高速公路的建设始于2017年，到杭州主城区仅需30分钟。

★通苏嘉勇跨海高铁

这条高速铁路是大湾区的标志性工程，被誉为宁波第一工程。它是中国最长的跨海高速铁路，总投资超过300亿元，设计速度为350公里/小时。

初步试验和可行性研究报告的编制已经完成，项目将于今年年底开工！

通车后宁波到上海只要一个小时，宁波直接进入上海一小时经济圈。而且杭州湾坎顿会设站，从杭州湾到上海只要32分钟！

据央视新闻报道，杭州湾将再建两座跨海铁路桥，一座是沪嘉甬高铁，一座是沪甬城际铁路。前者将率先建设。

★城际铁路

宁波慈溪城际铁路已于2021年前开通并完成，这将大大缩短杭州湾新区到达宁波主城的时间。

宁波至榆次城际铁路二期将从肖勇铁路引出，向北延伸37公里至杭州湾新区，该铁路还将与宁波至慈溪城际铁路相接。

轨道交通系统已经连接宁波各大城市，杭州湾预计30分钟左右到达宁波！

杭州湾机场:定位为区域性综合机场

最近发布的《浙江总机场布局规划》确认了杭州湾机场的存在。

根据规划，杭州湾机场为区域性综合机场，功能定位为:官私飞行、短途运输、运营飞行、应急救援、低空旅游、航空空飞行训练等。

在此之前，通用航空空机场已获批，机场项目准备工作正在进行，机场设计工作正在进行。

杭州湾第二跨海通道

杭州湾跨海大桥是第一通道，除此之外，还将规划建设杭州湾第二跨海通道。

现在宁波杭州湾大桥的通行能力逐渐饱和，政府将加快杭州湾大桥第二通道的规划建设，以满足甬沪地区的垂直高速交通需求。我们拭目以待，一个世界级的项目即将诞生。

3.完善的城市生活设施

杭州湾新区城市定位明确，“产、城、人”一体。从西到东，有湿地休闲区、商住区、高端工业园区。

该地区有三个主题城镇、三个主题湖泊和三个主题森林，形成了“3+3+3”的特色群体。

医学方面

有公立三级甲等医院——宁波杭州湾医院。由上海仁济医院、宁波市第二医院和两家三甲医院共同投资14.5亿元成立。

这是按照甲级标准建设的综合医院，规划建筑面积19.65万平方米，床位1200张。是目前宁波投资最高的医院！而且是去年上半年投入使用的。

教育方面

宁波科学中学新校区已经建成并开始招生。

学校正门新校区本着“自由、敏捷、开放、自然”的设计理念，投资6亿多元。告别传统校园的对称风格，创造性地运用曲线、走廊、空平台、各种造型等建筑语言，富有艺术特色和现代气息。沉浸在这样的环境中，相信你会热爱学校，热爱学习。

物理创新实验室

地理创新实验室

特色创新实验室:培养动手能力，在实践中学习科学知识，攀登技术高峰；

图书馆:曝古今，游浩瀚学海；

心理中心:让生活感受幸福，让灵魂沐浴阳光。

学校秉承镇海中学“紫料荫追求卓越”的办学理念和“追求教育意识”的思想境界，在师资配置和校园文化方面得到镇海中学的全力支持，同时在科技水平和创新能力方面充分享受新区的优势。

高等院校:宁波财经大学、杭州湾中等职业技术学校、慈溪技工学校、宁波教育学院、宁波工程学校......

商业匹配

杭州湾新区标志性建筑——湾区大门。

湾门效果图

在已经建成的商业支撑中，世纪金源购物中心相对成熟，是最受欢迎、最方便居住和购物的。

世纪黄金资源购物中心

杭州湾是中国未来的城市模式！杭州湾在建，甲级写字楼160余米，五星级酒店4家；现代商业综合体五个以上，30多万在建！

市政配套设施

杭州湾四期工程创新创业大厦将于今年年中竣工交付。目前，幕墙的立面已经完成，其雄伟的外观已经开始显现。机电安装已完成80%。精装修工程、室外附属工程、景观绿化工程大面积在建。

双创大厦和市民广场效果图

双创大厦和市民广场的真实景观

杭州湾四期项目包括创业大厦、双创论坛、孵化中心、创新大厦、创意工作室、创业展区、配套停车场、餐厅、设备房等服务设施。建成后将成为集科技创新与创客教育、创新创意产品研发孵化、创新思维普及等功能于一体的综合创新空区域，实现创新与创业、线上线下、孵化投资的有机结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便捷、全要素的开放式综合服务平台。