北京自住房摇号 首个新北京人自住房申购 京籍家庭摇号不再按户口分组

乾隆-法国晚报联合报道，今年4月，北京市住房和城乡建设委员会为深化房源侧改革，进一步加强房地产调控，稳定房价，解决“新北京人”住房困难，满足其燃眉之急，将对新北京人进行公共租赁住房和自住住房专项分配试点，将提供30%的住房用于新北京人专项配租和安置。市住房和城乡建设委员会官网昨天公布，朝阳区金都家园自住商品房项目今天开始网上申请，30%的房子是专门卖给新北京人的。

有工作许可证的家庭通过“新北京人”渠道购买

本次购买的金都家园自住住房项目位于朝阳区朝阳北路黄区地铁站A出口西侧。项目的四个方向为:东接三间房东路，西接规划用地界线，南接朝阳北路，北接常颖北路。

项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住建筑约3.6万平方米。主要有76-90平米左右的两套389套，81-90平米左右的三套38套，共约427套。

该项目平均售价为22000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%以内调整)。

此次金都家园自建房项目总房源的30%，即共有128套房屋是专门为以下家庭挑选的:“新北京人”，在朝阳区工作，符合北京市限购政策(包括夫妻和未成年子女，其中单身人士必须年满25周岁)。这就意味着，首先工作单位要在项目区(这个项目是朝阳区)；其次，一定要遵守限购政策，就是连续60个月要交税或者连续5年要交社保。另外，肯定是无家可归的家庭。单身人士也设定了较低的年龄限制，这意味着不鼓励他们刚毕业就买房。

记者上午了解到，在这个试点项目中，30%的房屋是单独分配给非北京居民的，因此有北京工作证的家庭要通过新北京人的申请渠道提出申请。根据该市的限购政策，在朝阳区工作、持有工作许可证且没有住房的家庭可以这样做。也就是说，持有北京市居住证的无房家庭，参与非北京住房30%的抽签和选房。

北京家庭摇号不再反映“职业-居住平衡”，根据户籍组

这个项目70%的房子，也就是299套，卖给北京家庭。与之前的区域优秀分组相比，摇号政策也发生了变化。

这299套房子是通过抽签方式为以下家庭选定的:在朝阳区有户籍的家庭(包括夫妻和未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的在本市其他区有户籍的家庭(包括夫妻和未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)。

也就是说，不再按户籍是否在区内分组，只能有两组人参加抽奖。一个是项目区户籍，一个是在项目区工作的本市户籍。与其分组区分顺序，不如统一抽签。

专家表示，这是一项完善的自建房优惠政策。“优惠政策的目的是实现职业和居住之间的平衡。既然工作单位在这一带，即使户籍不在这一带，也要本着职业和居住地平衡的原则。你可以在这个地区购买自己的住房。”

需要注意的是，出售给北京家庭和新北京人的自有住房，并不是出售给三类家庭:一类是在本市有住房的家庭，二类是三年内有房屋过户记录的家庭，三类是已经被征收拆迁并签订了各类安置房补偿协议的家庭。这项规定确保自住住房满足只需要自己居住的家庭的需求。另外，为了合理配置资源，家庭人口在2人以下的家庭只能选择两居室或更少。

在项目区工作需要缴纳该地区的社保

无论是对于北京家庭还是新北京人，摇号都涉及到“在项目区工作”的定义。在实践中，如何认定这个标准？购买家庭如何知道他们是否在该地区工作？

据了解，是否在项目所在地区工作，取决于缴纳社保的单位所在地区的信息是否为该地区。根据认购公告，朝阳区住房保障部门负责“朝阳区工薪家庭”的资格审核确认。申请人在本市个人社会保障权益记录中载明的缴费区域为朝阳区，具体审核时间和提交要求另行公布。

申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录。购买家庭资料不符合条件或不符合承诺的，不得参与选房。

购买时间:网上申请注册将于6月13日上午10点正式启动，6月20日上午10点关闭

在线申请地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线:010-57186745，010-57186746，010-57186642(均为9:00-17:00)

监督电话:010- 64186113(工作日9: 00-11: 30，13: 30-17: 00)