控规 城市总体规划中的发展预留地可以直接当做建设用地编制控规吗?

题目：

城市总体规划中的发展预留地可以直接当做建设用地编制控规吗?小城镇控制性详细规划编制的规划范围内是上位规划中的山体和发展预留地,如何与上位规划衔接好的情况下当做建设用地直接规划.

解答：

从你的文字表述中发现,应该分成两个部分：第一,山体,该用地是否属于上位规划控制的禁止建设区,如属于,则在控规中不应占用.第二,发展备用地,这类用地的使用是有一定条件的,我们这里是当区域已使用的建设用地占到规划建设用的85%以上,就可逐步启动发展备用地.实际上,就是看区域的发展和建设情况而定的.总之,在控规中,细化上位规划的用地要科学、合理,不能占用的禁建区,为了公共利益必须预留下来,根据发展实际情况,合理确定发展规模,不能盲目听从领导意见,随意扩大建设用地规模.同时,在确定了城市建设用地的范围后,一定要和土地利用总体规划相校核,从而更准确的确定的建设用地规模.