宝鸡水木清华 宝鸡水木清华小区物业管理特别混乱

宝鸡水木清华小区物业管理特别混乱 @开发商体验 小区乱象 ：

1.长期不公示物业费收支情况，车辆出入费、广告收入等去向成谜！

2.小区车辆管理特别混乱，小区道路经常几车并停，一旦发生火灾或有重危病人，消防车、救护车无法进入，后果不堪设想。

3.小区业主停车成为大问题，地面车挤车，地下空荡荡。地下车位只售不租，逼迫业主高价购买车位。

4.由于小区物业管理实行的是出一辆车空出车位后，才可以进去一辆车的办法，每天18点30分左右，在水木清华南门排队等候进小区的车辆一直堵在西宝南线，造成交通大动脉的中断，高速高新出口开通后，这一现象将更加加剧！人车混杂，非常危险。

5.小区多个高层出现瓷砖脱落安全隐患，物业用一根绳子一圈，就长达好几年，长期不及时排除安全隐患，一但瓷砖掉落砸到行人，物业难咎其责。

6.小区南门附近门面房，物业只顾收费，却疏忽管理。商铺门口地砖破损严重，修电器摆在外面维修，油渍满地，污水横流。杂货店时常将拖把，笤帚等挂在店铺外墙上售卖，农村乡镇街道都没有这么脏乱的地方！

几点建议：

1.约谈开发商。由于物业公司是开发商的下属公司，要教育其承担一定的社会责任，看淡金钱。要开放地库租赁，降低车库价位，缓解业主停车难问题。

2.引导居民成立业主委员会后，按照程序启动更换物业公司工作。这个小区脏乱差，停车难，乱收费等问题多次被媒体曝光，已经证明根本没有摆正为谁服务的主次关系，不能胜任为业主服务的工作。

3.交警部门对因为实在无处停放，迫不得已才停在马路边的车辆，以教育为主，不能一罚了之。每天下午18点30左右，要安排交警疏导南门交通。

4.交警部门要约谈开发商及物业尽快解决业主停车难问题，并积极想办法在小区附近设置停车位。

5.公安消防部门要加强对物业的监管力度，要留出足够的消防通道。

6.对于置业主合理诉求不顾，只顾自己利益的开发商，建议主管部门对其在高新十三路在建的水木华院及以后其他项目，暂停及缓办手续，倒逼其积极承担社会责任，做一个有良心，有情怀的商人！