重磅｜福州妈咪，你们被人盯上了——福州九大商圈遛娃商家大调查

快点，妈妈，看着明星。

一个；一个。工作；工作。1

抚养孩子需要什么技能？

要会赚钱

要有钢铁般的身体

要有圣母般的耐心

然后，

此外，还必须有搜索引擎一般信息集成功能！

好的教育机构在哪里，教育机构有什么好老师？

哪里有好的婴儿散步场所，小熊棒半天你好吗？

在哪里亲生儿子可以游泳，让宝宝亲密接触古老的地球。

老母一直想给孩子最好的，但是福州作为灰色面孔的二线城市，育儿资源和一线城市的差距是无法估量的。(莎士比亚)。

感谢这个时代吧，特别要感谢时下的经济不景气。

你说的没错，因为经济不景气，商家们开始盯上了妈咪！

亲子的需求是中国最刚性的需求，父母们可以自己勒紧裤腰带，不到万不得已决不会委屈了孩子，尤其是教育。

▲图片来源于网络

腾讯曾经发布过中国人群的消费排名，高居第一位的是女性消费，而其中，亲子消费占了很大份额。

一位企业已估值数十亿的亲子内容生产企业的老板告诉一爸，亲子产业的消费常常是反周期的，受经济大环境波动影响甚小。

大概很多人都看到了这点，在赚钱越来越难的今日，纷纷试水亲子行业，各种加盟、原创的品牌雨后春笋般冒出。竞争越来越激烈的购物中心，也顺应时势，纷纷进行业态调整，亲子业态所占比例越来越高。

仅仅福州，万象九宜城、爱琴海、阳光天地、东二环泰禾二期、新开业的万象里，待开业的三盛i33等或让亲子业态占有高份额，或干脆以此为核心业态。

▲图片来源于网络

这种趋势还将愈演愈烈，据一爸所知，未来两三年内开业的购物中心，还有好几家都以家庭亲子为定位，而其他散落在城市各个角落的亲子机构更是越来越多。

福州妈咪们的春天就这样降临了，但有选择障碍症的妈咪们，可能就要犯难了——这也算是幸福的烦恼吧。

【妈咪星人】和【赢商网福建站】，这两个月联手整理福州九大商圈里的亲子业态，向妈咪们汇报如下：

二

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走访各大购物中心可见，购物中心内的儿童业态配比已由过去单一的儿童零售为主，逐渐向儿童教育、儿童游乐、儿童服务等多元领域扩展。

1、东街口商圈：儿童业态布局单一

作为福州最著名也最具传统历史的商业街区之一，东街口商圈在经历了商业的繁华、地铁修建带来的阶段性“阵痛”及2017年东百中心的升级开业，商圈竞争力又重新回归。

在儿童业态的布局上，位处东街口商圈内的正大广场引入了少量的儿童亲子品牌，包括儿童零售COPA、拉比、ABC KIDS；儿童教育品牌美育音乐舞蹈国际机构；儿童游乐品牌豆乐元。

（图片来源：赢商大数据—赢在选址）

东百中心儿童亲子业态占比

而经过升级改造的东百中心也同样在儿童业态做了调整。据赢商大数据监测，东百中心引进儿童亲子品牌34个，入驻面积占比5.76%。这些品牌集中于商场6楼；且基本都属知名连锁品牌。包括耐克儿童、安踏儿童、乐高玩具、迪士尼童装等。

显然，在东街口商圈购物中心内，儿童业态的布局以零售为主，虽然在引入的品牌知名度上占据优势，但在细分业态布局上太过单一，儿童游乐、儿童教育及儿童服务等儿童亲子品牌占比略显单薄。

2、万宝商圈：儿童亲子品牌达百余个

万宝商圈是福州众多商圈中引入儿童亲子品牌最多的。据赢商大数据在商圈内重点监测的购物中心中，儿童亲子占总体业态面积的9.69%。仅万象·九宜城、宝龙广场、苏宁广场、中防万宝城4个项目中，儿童亲子品牌就达100余个。其中在儿童亲子品牌数量上来看，中防万宝城、万象·九宜城均以超40个品牌分别位列第一、第二。

从细分业态上来看，儿童零售也是主力成员，万象·九宜城、中防万宝城儿童零售均占儿童亲子品牌总数的88%，宝龙广场儿童零售较儿童亲子品牌占比也达80%。除此之外，万宝商圈也引入了一些儿童游乐、儿童教育、儿童服务。

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以万象·九宜城为例，商场内引入了儿童DIY手工「童趣童玩」、儿童游乐园「童梦园」、儿童运动馆「哈喽宝贝婴童游泳馆」、才艺培训「杨梅红艺术教育」、早教品牌「乐高活动中心」、语言培训「爱贝国际少儿英语」及「漂亮宝贝儿童摄影」等。值得一提的是，万象·九宜城更规划了空中农场，打造了一个集农趣体验、科普教育、休闲娱乐、亲子活动、绿化环境等多重功能的亲子休闲娱乐场所。

▲图片来源于网络

显然，万宝商圈在儿童业态的布局上更积极，也更多元化。但由于万宝商圈商业较为密集，竞争压力更大，因此，如何避免品牌同质化无疑是各大运营商需要着重思考的方向。

3、东二环商圈：儿童业态占比超20%

据赢商大数据监测， 东二环泰禾广场东区mall内儿童亲子品牌入驻面积占比达21.71%。引进的50余个儿童亲子品牌中，儿童零售占76.3%、儿童游乐占12.7%、儿童教育为9.1%。

不仅有艾力的奇幻世界、UP1Show成长湾嘉年华、反斗乐园等儿童游乐园，也有杨梅红艺术教育、星宝贝创意中心、瑞思学科英语、Isee灰姑娘国际儿童艺术中心、创未来机器人等知名儿童教育品牌。而海豚国际儿童之家入驻则丰富了项目整体的儿童业态种类。

▲图片来源于网络

据悉，东二环泰禾广场东区mall开业于2017年年底，在业态规划上以儿童、游乐、居家为主，包括规划巨龙之旅娱乐项目增加亲子娱乐等。业内也有观点指出，儿童业态应该从重视单一儿童消费群体到注重家庭消费，并与最新潮的移动互联技术结合，保持消费者的新鲜感，才能达到持续聚客的目的。

4、浦上商圈：儿童业态较为多元化

浦上商圈原以仓山万达广场、爱琴海购物公园两大商业为主，在去年，浦上乐都汇正式更名为仓山万象里，开启了项目的改造升级，浦上商圈的竞争力也在逐渐提高。

在儿童业态的布局上，除了万达金街、爱琴海玫瑰天街等沿街商业外，赢商大数据在商圈内重点监测的购物中心场内，儿童亲子业态占总体业态面积的7.19%。其中，爱琴海购物公园在儿童业态的布局上更为丰富，其场内儿童亲子品牌入驻面积占比达14.62%。

目前，爱琴海购物公园的儿童亲子品牌大部分集中于3楼，场内儿童游乐品牌包括有小象猛犸、飞时代轨道赛车、米高轮滑等；儿童教育则涵盖阅享森林、悦宝园、atm国际菁英教育等；知名连锁儿童零售品牌包括玩具反斗城、adidas kids、Rookie、巴拉巴拉、安踏儿童等。此外，安佑儿科医疗也进驻了爱琴海购物公园。

随着今年福州仓山万象里的开业，浦上商圈也将迎来进一步的升级。根据此前规划，福州仓山万象里将打造家居生活、儿童游乐活动、教育学习商品采买的儿童成长空间及亲子互动空间。而据其官微公布信息显示，小米金宝贝、瑞思学科英语、杨梅红艺术教育等品牌也已签约入驻。可以预见，不久的将来，浦上商圈的儿童业态也将愈发多元化。

5、王庄商圈：儿童细分业态占比较均衡

作为王庄商圈内的唯一大型购物中心项目，世欧广场集百货、超市、餐饮、服饰零售、儿童亲子、生活服务等于一体。

其中，在儿童业态的布局上，世欧广场涵盖了儿童零售、儿童教育、儿童游乐、儿童服务的多元细分业态。韦纳教育、亲亲袋鼠早教中心、e+机器人活动中心等儿童教育品牌；童幻星空、冒险家乐园等儿童游乐；玩具乐番天、安踏儿童、爱婴室等儿童零售及hello mom 亲子主题餐厅均在世欧广场开出门店。

▲图片来源于网络

毫无疑问，随着时代的发展，以家庭为单位，以子女为核心的新型消费方式逐渐形成，这也为亲子互动主题餐饮行业带来了广阔的发展前景。hello mom 亲子主题餐厅的开业不仅增加了世欧广场的业态亮点，也为亲子提供了娱乐、舒适的就餐环境。

6、奥体商圈：同城周末遛娃胜地

2016年底，奥体阳光天地的开业也填补了奥体板块商业的空白。其以开放式的建筑结构，配以丰富的儿童游乐配套，并斥资规划了福建首个室内场景式主题街区“乐境百货”，为居民提供了一个生态、自然、适合亲子游玩的同城周末遛娃胜地。

据赢商大数据监测，截止2018年底，奥体阳光天地引入了20余个儿童亲子品牌，覆盖儿童教育、儿童娱乐、儿童服务、儿童零售四大细分业态。其中，仅儿童教育方面，奥体阳光天地就引入了8个品牌，这些儿童教育品牌中，大部分为才艺培训，包括音乐童年、金太阳舞蹈、禾禾少儿艺术培训中心等。

经过多年的发展，仓山奥体板块逐步发展为城市宜居热土，在今年市政府提出的《关于打造仓山金山片区商业次中心的建议》中明确表示，要鼓励发展壮大奥体阳光天地。有理由相信，奥体商圈具有良好的发展前景，未来，该商圈在儿童亲子业态上将如何升级，我们拭目以待。

7、台江商圈：儿童零售品牌占大比例

2007年至2018年，东百元洪城作为台江最早的购物中心和商业地标，见证着福州11年商业发展的变迁。为顺应时代潮流，东百元洪城于2018年10月正式升级并更名为“东百优品城”，打造首家城市精品奥莱店。

台江商圈是福州的老商圈之一，作为商圈内唯一购物中心项目，东百优品城的升级改造也引发了众多人的关注。而作为家长，该项目在儿童业态上又将如何升级则是他们首要关注的焦点之一。

据赢商大数据监测，升级后的东百优品城同样引入了20余个儿童亲子品牌，但在细分业态上略显不均。儿童零售占比近83%，儿童教育仅美吉姆一个品牌，儿童游乐引入童年乐园、开心哈乐、迷你海洋，并未引入儿童服务类品牌。

8、五四北商圈

新成员将加入，儿童业态布局或改变

目前，五四北商圈中大家最为熟悉的商业综合体便是五四北泰禾广场，这是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公为一体的大型商业综合体。

走访五四北泰禾广场，除了落地在泰禾新天地的部分儿童亲子品牌，其场内也引入了近10个，包括韦纳教育、MELAND儿童成长乐园、飞时代轨道赛车等，这些品牌均为知名连锁品牌。

据悉，今年五四北商圈也将加入新成员，三盛i33城市广场拟于今年底开业，从区位上看，未来该项目将与五四北泰禾广场共同组成大型商圈，商业力量的提升或许也将促使儿童业态的布局升级。

9、金融街商圈：儿童亲子品牌数量最少

目前，金融街商圈内主要购物中心项目为万达广场及东百运动生活城，从两大项目场内的儿童业态布局来看，这也是众多商圈内购物中心中儿童亲子品牌数量最少的。万达广场场内引进5个儿童品牌（不计金街品牌），包括咕叽咕叽儿童游乐中心、孩子王、太平鸟童装等；而东百运动生活城的儿童亲子品牌仅卡奇乐儿童游乐园和爱婴室2个。购物中心内缺乏儿童教育及儿童服务品牌。

（注：文中数据采集自截止至2018年12月31日福州购物中心（商业面积≥5万方）项目数据，不包含金街、天街等入驻的品牌。）

三

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大规模爆发的购物中心亲子业态，呈现出鲜明特点：教育培训成热门、儿童医疗、复合型书店等新兴业态多无发展。

▲儿童教育

早教与才艺培训占比领先

据赢商大数据监测，福州5万方以上购物中心累计引进47个儿童教育品牌，涵盖早教、才艺培训、儿童语言培训、课外辅导及其他儿童教育。其中，早教与才艺培训比例相对领先。

▲图片来源于网络

✦ 早教类品牌中不乏乐高活动中心、美育音乐舞蹈国际机构、亲亲袋鼠早教中心、悦宝园、童画、乐斯教育等连锁品牌；

✦ 才艺培训类除了连锁品牌杨梅红艺术教育、Isee灰姑娘国际儿童艺术中心、音乐童年外，亦有小天鹅舞蹈培训、星天越艺术体验中心、艾儿文化艺术中心、一亩学塘等其他品牌。在该类别上，以奥体阳光天地的品牌数量最多；

✦ 儿童语言培训上，知名品牌爱贝国际少儿英语、韦纳教育、吾幼儿童教育社区、瑞思学科英语入驻了万象·九宜城、世欧广场、五四北泰禾广场、爱琴海购物公园、东二环泰禾广场东区mall等项目；

✦ 其他儿童业态则以机器人教育为主，包括东二环泰禾广场东区mall、世欧广场、中防万宝城等项目均有引进该业态。

▲儿童游乐

寓教于乐的创新型乐园出现

除了儿童教育，家长另一关注的儿童业态便是儿童游乐了。从发展来看，近年来，儿童游乐市场正在不断创新与完善，包括一些新型的儿童乐园出现，为孩子们带来了寓教于乐的玩耍空间，深受家长和孩子的青睐。

据赢商大数据监测显示，各大购物中心内引进的儿童游乐品牌中，MELAND儿童成长乐园、木马王国、反斗乐园、奇乐儿、米高轮滑、马博士婴儿游泳馆等在内的连锁品牌在总品牌数中的占比近50%。

从细分业态来看，儿童游乐园的占比就高达62%；儿童运动馆以32%的占比位居第二。而在20个儿童运动馆品牌中，除了跑跑迷卡赛车体验馆、萌宝平衡车俱乐部、马尚宝贝乐园、米高轮滑、小旋风米高轮滑等几个少数品牌，其他均为儿童游泳馆。

▲图片来源于网络

此外，去年7月，爱琴海购物公园内引进了室内动物园——超级萌物，涵盖丛林探险、穿越湿地、空中花园、地道历险、丛林高手、萌宠家园、神奇水域、奇幻森林、彩羽之林9大原生态主题空间，集科普教育、动物互动、外教授课等为一体。相关负责人就表示，作为一个创新型的儿童游乐园，超级萌物更希望能为孩童提供一个寓教于乐的学习环境和成长乐园，在提高游园乐趣的同时，扩大孩童的知识面，同时增强亲子间的互动。

▲儿童服务

儿童医疗、书店现身购物中心

在过去，儿童服务类产品多数以儿童摄影为主。但近年来，随着场景、情感体验居潮头，以及家庭客群对服务和产品的要求愈趋精细化，儿童服务业态开始了全新的掘金路径。

据赢商大数据监测，目前除了漂亮宝贝、万福娃、欧宝贝、时光机、荷尔萌等儿童摄影品牌开进购物中心外，儿童医疗、儿童主题餐厅及儿童书店也逐渐落地购物中心。

▲图片来源于网络

目前安佑儿科医疗、橙子阿姨分别落地爱琴海购物公园、罗源世纪金源购物中心。据悉，安佑儿科医疗定位中高端儿童诊所，实行一对一家庭医生的服务理念，包含有儿科全科门诊、儿保门诊及过敏性疾病特色门诊。

儿童书店版块，海豚国际儿童之家集“体验+游戏+教学”为一体，关注0-12岁儿童的学习、玩乐和生活；安妮花阅读馆则是通过有趣的阅读和讲故事来学习英语，以阅读为主线培养孩子的英文听说读写能力。

亲子餐厅围绕高频刚需的就餐场景，也成为购物中心吸引年轻家庭客群的“利器”，但就福州购物中心而言，仅世欧广场开出hello mom 亲子主题餐厅、福清裕荣汇购物中心引进尼可亲子餐厅。

▲儿童服务

童装/童鞋占比遥遥领先

在赢商大数据监测的福州购物中心中儿童零售品牌达208个，涵盖童装/童鞋、母婴童用品、儿童玩具、儿童家居用品、儿童数码等。

✦ 童装/童鞋以150个品牌，72%的占比领先于其他细分类业态。其中不乏有ABC KIDS、adidas kids、gxg kids、Rookie、安踏儿童、巴拉巴拉、男生女生、巴布豆、七彩摇篮等众多知名连锁品牌。

✦ 母婴童用品品牌数量为32个，占总品牌数的15%。儿童玩具则引进了包括kidsland、玩具反斗城、乐高玩具等连锁品牌在内的15个品牌，儿童家居用品、儿童数码及其它儿童零售品牌相对较少。

观点

儿童教育、儿童服务迎发展热潮

从目前福州购物中心引进的儿童业态来看，儿童零售仍然以高占比领先于儿童教育、儿童游乐等细分业态。但从消费者行为来看，逐渐成为新一代家长的80、90后愈发注重培养子女创新力，这无疑会加速了寓教于乐的儿童教育品牌在购物中心的拓展。实际上，这也是整个儿童经济行业的发展趋势。

▲图片来源于网络

据赢商大数据监测，2018年第4季度，儿童零售整体占比环比下降6.1%。与此同时，儿童游乐同质化严重、缺乏创新、难以形成规模化、竞争加剧，占比下降3.8%。而儿童教育占比环比上升了6.5%。

2018年一整年，儿童亲子细分业态中儿童零售、儿童游乐关店品牌量占比高于开店品牌量占比，竞争加剧；儿童文教、儿童服务迎来发展热潮，开店品牌量占比高于关店品牌量占比。

另一方面，随着儿童业态的逐渐火热，越来越多的商家在细分化、综合化领域快速扩张，尤其在儿童体验上，创新升级成为了儿童业态发展的探索点。正如福州购物中心内出现的寓教于乐的室内动物园、轻松舒适的就医环境、“体验+娱乐+教学”为一体的书店……

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