离婚房产过户最新政策 2020年离婚房子过户费怎么算

我们都知道现在的人结婚的时候都要买房子作为新房，但因为一些原因，两个人没有走到最后离婚了，那离婚的时候最大的问题就是房子的分割，分割之后过户，但过户的时候也是需要费用的，那就来了解一下2018年离婚房子过户费怎么算？下面就来听听小编的看法。

我们都知道现在的人结婚的时候都要买房子作为新房，但因为一些原因，两个人没有走到最后离婚了，那离婚的时候最大的问题就是房子的分割，分割之后过户，但过户的时候也是需要费用的，那就来了解一下2018年离婚房子过户费怎么算？下面就来听听小编的看法。

一、2020年离婚房子过户费怎么算？

、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5%

2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:

3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

二、房屋过户2020有新规定？

需住房贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证。当事人持有住房时间，超过住房所在地区限售时间规定。双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明。以上住房证明，一起到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

《房屋登记办法》：

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

买卖;

互换;

赠与;

继承、受遗赠;

第三十三条申请房屋所有权转移登记，

应当提交下列材料：

登记申请书;

申请人身份证明;

房屋所有权证书或者房地产权证书;

证明房屋所有权发生转移的材料;

其他必要材料。

前款第项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、房产过户新规定什么时候执行？

央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。政策原文中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：

、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会城市中心支行、副省级城市中心支行，各省银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

综合上面所说的，

2018年离婚房子过户费怎么算

？还是要根据你房子的面积平方来算，但具体的还是要问当地相关单位是怎么样的，如果是旧房子的话，必须要过户，办理了过户就可以证明这所房子是你的，你就是这所房子的房主。

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陈浮中

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