汇福源泉 汇福地产副总经理、营销总监刘振刚:激情来自于创新

在人员流动频繁的房地产圈里，很少有房地产人可以选择坚持和坚持创新，惠福地产副总经理兼营销总监刘振刚就是其中的代表。20年前，刘振刚偶然接触到房地产营销领域，他已经离开了20年。

在过去的20年里，刘振刚见证并参与了房地产市场的崛起和辉煌，也成就了他作为中国房地产营销标杆人物的地位。与一系列荣誉相比，刘振刚更注重工作和生活的激情与创新。刘振刚说:“这些年来，我做了50多个项目，每个项目都不一样。感觉一直在创新的生活和工作。所以，在房地产行业，没有无聊，新鲜感永远大于好奇心。”

坚持创新20年

1996年，刘振刚偶然接触到房地产营销领域。带着好奇心和新鲜感深入了解后，他兴奋的发现这是一个朝阳产业，一个没有人涉足的产业。他坚信，这是他能取得巨大成就的地方。所以这条路的房产主，他离开了20年。他走遍了中国海南、深圳、上海、天津、北京等地，创造了许多销售房地产的奇迹，成为中国房地产营销领域的标杆人物。

至于他对从事这个行业的热情，刘振刚评论道:“这些年来，我做了50多个项目，每个项目都不一样，我觉得我一直在创新地生活和工作。所以在房地产行业，没有无聊，新奇永远大于好奇。总有新的东西。”

也就是说，这种毅力和创新使刘振刚赢得了许多荣誉，如中国房地产最具创新力的人物、年度行业领袖人物、年度房地产最具影响力人物、年度北京楼市主流房地产影响力人物...

对项目的热销不满意

作为JD.COM燕郊最大的市场，几次销售都很好，单笔销售额就达到110亿元，这是一个奇迹。

2014年下半年，全国房地产达到最严峻时期。面对逆境，汇富榕湾在9月21日刷卡1400张，到12月6日，项目首次开盘，共6800张。开业当天600多套房售罄，两天之内狂卖1400套房，可见人气。此后销量持续增长。到2016年，汇富榕湾单笔销量达到110亿元，燕郊最高单价2.8万元。谈到这一成就，刘振刚自豪而谦虚地说:“惠富榕湾能够取得这样的成就，充分证明了如果房地产开发企业的理念足够新颖，实力足够强大，那么项目自然会受到买家的青睐。”然而，这样的成就并不满足于追求完美的刘振刚。他遗憾地对我们说:“我们现在还有缺点，但我们会秉承惠福集团的精神，以严谨的食用油态度对待建筑。”

现在汇富榕湾一期已经交付，二期也在如期建设中。过去引以为傲的成就，既是惠福人的骄傲，也是惠福人的负担。这意味着未来的惠福榕湾建设需要在前一时期的基础上有更大的飞跃。汇富地产也为此付出了巨大的努力。世界级酒店巨头万豪酒店进入惠富榕树湾，在燕郊打造顶级度假酒店。惠富悦榕家乐福超市是法国家乐福集团在JD.COM燕郊的第一家旗舰店，总建筑面积21000平方米，三层，其中一层为家乐福精品店，二至三层为家乐福超市。为了满足整个小区业主的居住需求，汇富榕湾为业主修建了两条商业街和两个中心，一个是以家乐福为中心的生活商业广场，一个是以南区为中心的娱乐商业广场。南区有电影院、商务酒店、娱乐设施；有两条商业街，一条是榕树大道，一条是后湾酒吧街。不仅如此，汇富榕湾还邀请品牌幼儿园入驻，斥巨资建设规模达3000平方米的幼儿园。该项目还选择了英国物业管理公司仲量联行作为管理顾问，为业主创造顶级的生活设施。

做朋友强调诚实

忠实是刘振刚一直遵守的原则。刘振刚非常喜欢交朋友。他的朋友很广，没有高低贵贱之分，只有一个原则——诚实。即使有人问他不愿意回答的问题，他也宁愿保持沉默，也不编理由“忽悠”你。

“我不喜欢被骗。我也是为了自己。我不说谎，对我说谎的人也不能和我做朋友。双方都要有诚信。”这是刘振刚非常认真地说过的一句话。对刘振刚来说，迷恋摄影可能是不可避免的。事情可以追溯到刘振刚的青年时代。刘振刚回忆说，他过去常常用海鸥牌相机拍照。当他看到美丽新奇的图片或标志性建筑时，他拿起相机“咔嚓”一声，记录在胶片上。当他看到冲洗好的照片时，他非常满意。

慢慢地，摄影成了他的一大爱好，也启发他深化这门艺术，他走遍祖国，拍摄美丽的中国风景，作为他一生的艺术追求，因为他认为:“作为一个中国人，你应该热爱祖国的优秀文化，‘中国风景’是世界性的，值得花一辈子的时间和精力去拍摄！”

刘振刚说:“摄影行业的一位前辈说，当摄影做到一定程度的时候，我觉得技术不重要；在一定程度上，我觉得艺术并不重要。我明白这句话的意思。其实最后只剩下四个字:形象发自内心，功夫在诗外。不要成为设备技术大师，也不要盲目跟风，沉迷于一些所谓的艺术潮流。抑制浮躁，学会冷静，倾听自己内心的感受。但是，内心的力量是由深厚的教育、诚实的性格和积极的责任支撑的。”(京华时报记者邢飞)