时光荏苒，转眼间广佛同城已有十年。
2009年3月，广佛城镇化建设合作框架协议诞生，开启了双方婚姻美好的一年。
近十年来，佛山房价稳步前行，广林板块房价涨幅最大，其中顺德陈村涨幅达272%，丽水和白云的差价达到24849元/㎡。
十年来，广州和佛山的城市化规划政策频繁出台，相关效益逐步转化为现实，同城交通基础设施布局进一步完善，为佛山经济腾飞插上了翅膀。
近十年来，很多白领候鸟穿梭于两个城市之间，城市边界线消失了。广州人也是佛山人，佛山人也是广州人，你我不分。
广州、佛山城市化继续，购房者的选择会更多。未来十年你会买广州还是佛山？
广佛的交通逐渐改善，开启了双城的生活圈
广佛开始城市化不到一年，2010年11月3日，中国大陆首个城际地铁广佛地铁正式开通，两地进行了实质性的牵手融合。
城市规划政策相继出台，交通基础设施的改善给两地居民留下了深刻印象。
2010年9月，素有“广佛握手桥”之称的海一桥顺利竣工，广佛陆路可直达的道路逐渐增多。
根据《广佛城市发展报告》，广佛交界处最多有18条主要高速公路和其他公路。
来源:《广佛城市发展报告》
真正让两地交通深度融合的是佛山地铁和广州地铁的连接。
未来将有9条地铁线路连接广佛，多条线路同步建设，打造密集的地下公共交通大动脉。
来源:《广佛城市发展报告》
城际铁路方面，主要规划为广佛环线、广佛城市轨道、南轨、南沙港疏港铁路，将在广佛和赵建立“一小时”优质生活圈。
这将逐步缓解佛山未来的公共交通拥堵问题。广州地铁数据显示，2019年上半年广佛地铁日均客流量达到50.2万人次，年客流量超过1亿人次。
来自广佛的大量“候鸟”穿梭于两个城市之间，要么在广州生活工作，要么在佛山生活工作。
保利投资研究院的数据显示，在佛山生活工作的有近28万人，这些群体中有很大一部分活跃在金沙洲、千灯湖、三山新城。
十年来，同一座城市的房地产市场的成交量和价格都在上涨
得益于广州、佛山这两座城市，佛山的人口吸纳能力越来越强。
2010年佛山常住人口719万。2018年常住人口增加到790万，8年间人口增加71万。
其中，2018年人口增长24.9万人，在2018年人口增长十大城市名单中排名第八，广东省人口增长率仅次于深圳和广州。
佛山作为制造业大城市，工业制造业实力雄厚，创新企业数量众多，带来了较高的工资水平。广东省工资仅次于深圳、广州、珠海。
近十年来，广佛城市的发展加速了佛山的楼市，引发了地价、房价、调控等一系列多米诺骨牌效应。
多轮房地产调控政策空下调佛山楼市，如2011年最严格的“限购令”，2014年全行业降价。
但佛山楼市仍在稳步前行。新芳网2017年签约价格成功突破万元，2016年成交面积升至1908万㎡。
据佛山房产统计，广州和佛山的十年间，从2009年到2018年，佛山新房成交面积增长52.2%，成交数量增长107.6%。
2011年至2018年，佛山二手房交易量增长212.6%。
佛山经纬数据显示，截至2019年10月，佛山前十个月最新平均成交价格为14680元/㎡，十年内上涨150.7%。
广林区历臣村房价十年上涨272%
所谓广佛市，南海第一。在过去的十年里，佛山广林区的价格上涨非常明显。
与佛山广林地区近10年新房网签约价格相比，佛山房产发现，广佛交界的丽水、大里、桂城、陈村、北郊、伦教、大良等地涨幅较大。
其中，陈村板块2009年新房均价5282元/㎡，今年前十个月上涨至19636元/㎡，涨幅272%。
2009年桂城板块新房均价7342元/㎡，今年前十个月涨到25146元/㎡，涨幅242%。
陈村板块正在享受地铁建设的好处。正在建设中的广州地铁7号线、佛山地铁2号线均经过陈村。
佛山地铁2号线穿越陈村
桂城千灯湖是佛山房价的承载者，商业金融企业云集。保利田玉娥最新创纪录价格高达39300/㎡，房价几乎与广州持平。
随着同城影响的进一步扩大，广佛交界处的房价正在追赶，前缀2以下的楼盘越来越少。
差价优势明显，佛山买房还是有吸引力的
房价上涨，为什么来佛山买房？因为广州房价太高。
对于大多数人来说，买房是一生中最大的支出。一线城市住房金融属性太强，房价已经远远超过工资水平。就算付空六个钱包，也太难了，压力太大。
根据佛山经纬2019年10月的房价数据，与广州花都接壤的三水均价10947元/㎡，花都价19690元/㎡，差价8743元/㎡。
与广州白云边界内水仅21036元/㎡，白云价格45885元/㎡，差价24849元/㎡。
示意图
广州荔湾边界的大里仅21591元/㎡，荔湾价格44674元/㎡，差价23083元/㎡。
广州番禺边界的北郊价格19768元/㎡，番禺29884元/㎡，差价10116元/㎡。
北郊新城
有了这个差价，广州在佛山可以买两套甚至三套。
对于佛山未来的房价走势，关键是看人口引进的情况，尤其是随着佛山新人才政策的实施，会有更多的白领涌入佛山买房。
未来十年你会买广州还是佛山？
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