江苏淮安放松限购意味着什么外地人买房需要哪些条件附政策细则

4月22日，从江苏省淮安市相关政府部门获悉，江苏省淮安市将放宽限购。放宽限购意味着什么？外国人买房需要什么条件？政策详情如下:

1.江苏淮安放宽限购意味着什么？

放宽限购意味着房价会涨，购房人数会增加，很多政策会落实。

1.政府不完全依靠土地财政，收支稳定，避免楼市受政策影响太大，变数大，不断变化。

2.配套设施的逐步落地，学区、地铁、高铁的规划一定要放在第一位，不缺隔壁家接手。

3.作为承担一线城市人口外溢的卫星城市，需要有自己的标签特色，避免“失去所有人”。

4.随着“一城一策”政策的逐步实施，本地楼市将越来越显示出自己的特色。

二、外国人买房需要什么条件？有政策细节！

在淮安买房的外国人不再需要提供一年或一年以上的税务或社保证明，包括购买新房和二手房，但仍限于一套。当地户籍限购政策不变，限购两套政策继续。

据悉，自2017年5月28日起，淮安限购政策已实施近三年。根据当时印发的《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场稳定发展的通知》，未在本市登记的家庭在申请购买第一套住房时，应在购房之日前两年内提供淮安市一年以上的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

针对上述事件，中原地产首席分析师张大伟认为，淮安属于苏北小城市。目前城市房价基本在7000-8000左右，实际限购政策影响不大。特别是对于外来户籍政策，淮安非常容易落户；另外，淮安作为一个四线城市，本来就是2017年的冒进举措，所以取消对市场的影响非常有限。

的确，根据《江苏省公安机关深化人口服务管理十项办法》，从2019年1月1日起，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁居民可通过合法稳定居住(含租赁)或合法稳定就业、参加城镇社会保险等方式，在五市范围内自由迁移户口。

此前，青岛和浙江海宁也有分阶段放宽限购的规定。比如海宁宣布3月25日至4月24日“非海宁户籍人口限购海宁住房”政策暂时不执行，但这些政策很快被撤销或修改。

三、买房需要注意哪些细节

1.房屋照明。房子最重要的是采光。看你买的楼南边有没有楼了。最好买低楼层。毕竟楼层越高越贵。能救就救；如果有一栋楼，你的楼层要往上选，看两栋楼距离大不大。建筑之间的距离越小，楼层应该选择得越高。

2.配套设施。注意小区周围和小区本身的配套设施，比如超市、医院、学校、银行网点、菜市场、学区、商业街、公交线路等。如果那个小区有自己的学区房就更好了，而且价格更贵，很受欢迎。

3.开瓶器的强度。至于开发商的品牌和实力，小开发商喜欢小动作，经常争论。买的时候保证房子交房的时候有些东西没了，要注意开发商的口碑。

4.房屋位置的发展潜力。关注那个地区的发展潜力，主要是投资人关注。不过买房的人也要注意。比如A房一年升值1000元/m2，B房一年升值100元/m2。