2019房企负债率排名 胡润2019房地产企业家榜：榜首不变 80后杨惠妍排第二

10月30日，胡润研究院与亚洲领先的房地产运营管理机构斯维登集团联合发布了2019年斯维登集团胡润地产企业家排行榜，这是胡润研究院连续第14次发布胡润地产企业家50强榜单。

列表的主要内容显示:

50位房地产企业家的总财富超过1.5万亿，平均财富311亿，几乎达到两年前历史最高值；

61岁的徐佳音是房地产首富；

杨排名第二，仅次于第80位女首富；

55岁的吴亚军，家里排第三；

白手起家的首富龙湖吴亚军和融创孙宏斌的财富都上涨了50%以上。前者以700亿元跃居房地产企业家前三，后者以635亿元进入前五；

广东和北京仍然是房地产企业家设立企业总部的首选，占全国的60%。房地产企业家50强，广东21家，比去年增加1家；北京10人，和去年一样；上海比去年多了一个人，排名第三，有九个。城市方面，深圳在去年超越北京后，今年仍以11位排名第一；北京有10个人排第二；然后是上海和广州，分别是9和8。

今年名单新增5人，比去年少2人，新名单占10%。今年在中国大陆成功地产的海外企业家包括今年进入地产榜单的观澜湖朱丁健家族、外滩中心黄柏年、R&F地产李思廉以及乔蓉林洪秀家族。此外，时代地产的和，澳远的郭，宝龙的徐建康也榜上有名。

42人经营商业地产，比去年多4人，经营住宅地产的比例几乎相同；

女企业家7人，比去年少1人，占12%，低于女企业家在富豪榜总榜中的比例。前十名中有三位是女企业家，和去年一样。

十大房地产企业家

前十名房地产企业家的平均财富为780亿元，比去年增长8%。只有两个人的房地产财富下降了，而其他人都增加了。前十名中，有两人持有大量房产:王健林和陈立华。总部分布，北京和广东并列，各配4个。有三个女的，和去年一样。

说:“中国房地产行业有明显的‘两大地产商’:许家印的恒大和杨家族的碧桂园属于第一梯队，第二梯队包括融创、龙湖、世茂。”

新人和失败者

上榜的房企融资环境收紧，对小户型房企的影响比较大。

例如，周晓光、余云信和他的妻子广信打破了债务危机，并已申请破产重组。来自江苏盛丰的季长群也因该集团债务违约引发的企业危机而榜上有名。来自嘉园的沈天庆，因多次股权质押、公司负债率超过80%被市场质疑，股价因该机构的行为而下跌空。阎志的Zall是主营业务转型，房地产开发几乎没有收入来源。

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